寿光房产网
楼市涨风又起 追涨入市还是继续等待?
发表:2009/6/19 20:21:03   

楼市涨风又起 追涨入市还是继续等待?

    一些业内人士认为,对于投资需求而言,房地产投资无疑是避风港,适时选择高升值空间的房地产产品投资,不仅能够规避通胀造成的资金缩水,还能分享通胀带来的资产价值增长,因此下半年出手购房仍然是不错的时机。然而,不少专家却认为,房地产市场调整是一个漫长过程,一般需要三年左右的时间。投资者重回市场,正在推升楼市泡沫,因此,不能盲目乐观。

    投资客频频“补仓”

    “从前五个月的二手房市场看,地段好的小户型单位以及别墅产品在北京很热门,我准备吃上几套小面积的房子,明年是卖掉还是出租,收益应该都是不错的。”北京的杜先生日前正通过一家房产中介寻找投资目标。他非常自信地告诉记者,作为投资者,进行固定投资的收益肯定比拿在手上或存在银行值钱,比如现在购买一套小房子50万元,一旦通胀,也许明年就可以卖到60多万元,转手赚个10万元应该没太大问题。

    与杜先生一样,不少在北京的置业者都在考虑“调仓”。以目前的价位吃进位置较偏但交通方便的普通住宅,这样伺机出手的国内投资者不在少数。记者在采访中发现,多数投资者,买房都相当理性,即对经济大势的理性和自消费心理理性,不会盲动。投资者往往有三种考虑,首先是投资稳定性,不可能今天投了明天就跌或者涨;其次是投资安全感,用通俗的话说,就是不把所有鸡蛋都放在一个篮子里,保值功能肯定比存在银行强;第三才是追求投资价值回报。

    业内:下半年或是好时机

    房产中介我爱我家公司副总裁胡景晖指出,最近的市场回暖,首先表现为一二手房成交套数的增加,但套均面积却在逐步下降。以二手房为例,在两年前,北京二手房的套均交易面积是110平方米,而在过去三个月的“小阳春”里,二手房的套均交易面积是90平方米。这说明,前期的楼市回暖以刚性需求为主,是有支撑的;但随着价格的上涨,投资者逐步进入,可能导致回暖的结束。

    中原地产的“八大城市住宅市场报告”显示,最近半年来,全球金融危机的影响继续蔓延,国内中小企业的营商环境依旧艰难;与此同时国内信贷大量投放,未来通胀预期不断加强。因此,无论是财富阶层的个人资金,还是企业主的退出资本,均有强烈的躲避通胀风险的需要。5月,该部分资金加速进入楼市的迹象明显,从而成为刚性需求释放后,持续推高楼市的重要力量。

    房地产业内人士普遍认为,对于投资需求而言,房地产投资成为避风港,适时选择高升值空间的房地产产品投资,不仅能够规避通胀造成的资金缩水,还能分享通胀带来的资产价值增长,同时改善了居住环境、提高了生活质量;而对于刚性需求而言,如果通胀来临,购房成本会随着通胀水涨船高,如果能力所及,下半年出手购房仍然是不错的好时机。

    专家:投资者不宜盲目乐观

    在市场回暖速度明显加速的同时,多位房产专家却用“泡沫重演”来形容当前的市场。在近日网易财经主办的“破解下半年楼市迷局”论坛上,与会专家多数认为,经过一年半的调整,中国房价已经触底,市场也出现明显回暖。但是,这并不排除楼市存在二次探底的可能,随着房价上升,成交量面临再度大幅下滑的风险。

    到底要不要追涨入市?胡景晖认为,房地产市场经过一轮量价反弹,目前已走到“十字路口”,虽然已确认过“底部”,但未来还可能进行二次探底。他认为,投资者重回市场,正在推升楼市泡沫,因此,不能盲目乐观。

(来源:寿光房产网)
更多


上一篇:买房不上当,超级实用的“购房流程”
下一篇:房贷险可以高枕无忧? 保险公司拒赔理由多


寿光房产网是寿光市房地产行业最大的专业房产交易信息网站.为广大用户提供全面及时的最新楼盘信息,二手房交易信息,最新房价信息! 特别提示:房源信息是个人、中介发布,不代表本站观点,交易过程请慎重。楼盘资讯以及房产资讯文章是房地产公司提供以及网络转载,如果侵犯了作者的版权请及时联系我们。寿光房产网转载资讯并不代表本站同意其观点,转载是为了分享。


评论 您可以选择登录回复或者匿名回复,不登录直接提交回复即为匿名回复
用户名: 密码:  
 

楼盘点击排行
·清河垄塬二期 寿光城区3900元/㎡
·德润绿城.百合园寿光城区4400元/㎡
·华盛·新城明珠寿光城区4500元/㎡
·万宏·西城首府寿光城区3800元/㎡
·凡尔赛花园开发区4800元/㎡
·中阳.御景名都洛城街道4200元/㎡
·卡诺岛-北岛二期丽水寿光城区5000元/㎡
·学府东郡寿光城区4100元/㎡
·泓润华府寿光城区4400元/㎡
·中南世纪城开发区4600元/㎡
道听图说
【学府东郡】公园住家
学府东郡位处弥河东畔,弥河公园、水上公园,弥河观景带、社区园林有机
清河·紫云台——让生
清河·紫云台,定位于寿光国际生活高端社区,以“森林生活、智能社区、
凡尔赛花园——给你一
凡尔赛花园着力于打造寿光人居高品质小区,主要以复式洋房、大平层、豪
德润绿城稀缺多层电梯
可以洋房 何必高层,2017德润绿城最后一批多层电梯花园洋房498
beian
寿光房产网提供寿光市出租房、寿光二手房、寿光房地产、寿光写字楼、寿光厂房、寿光楼盘、寿光房源信息。信息为寿光网友、寿光房产中介自行发布,请用户自行辩别信息真假,本站不承担任何法律责任。
爱我家寿光房产网联系电话:0536-5229918 有任何问题请点击联系我 地址:寿光市石马路南头联通沃商城三楼 房产QQ群9:232591630
本站关键词: 寿光房产网寿光房产,寿光房产信息寿光房地产网,寿光房地产,寿光房产信息网,
baojing