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预期不动产投资意愿今年首次小幅回升
发表:2014/10/11 11:19:55   

虽然经济和投资的景气指数都在下滑,预期不动产投资意愿却出现了今年以来的首次小幅回升。


寿光房产网获悉:109日,交通银行在北京举办《不动产市场趋势与财富配置—交银中国财富景气指数第25期发布会》。本期的景气指数显示,小康家庭预期不动产投资意愿止跌回升,从上期的100临界点,小幅回升2个百分点,本期报102点。

交通银行首席经济学家连平表示,“从持有不同房产套数家庭来看,预期不动产投资意愿的回升主要是受到了刚需家庭未来入市意愿增强的影响。”

交通银行首席经济学家连平表示,预期不动产投资意愿今年首次小幅回升

具体来看,本期无房家庭和仅有一套自住房家庭未来入市意愿比上期上涨了20个百分点,是拉动预期不动产投资意愿小幅回升的主要原因。

在全国95%以上城市房价下跌、销售面积持续走低的情况下,小康家庭多数选择持观望态度。但无房小康家庭对不动产的投资意愿有所提升,“侧面反映房地产市场调整下正不断优化,现在房地产市场的购买主力仍集中于刚需家庭。”连平说。

对于经济景气指数的下滑,连平认为,“这主要是受到国内经济结构调整和经济增速放缓的影响,如国内产能过剩行业的需求出现下滑,加之近期宏观经济数据整体表现疲弱,因而国内小康家庭对于行业景气状况和就业形势的判断本期均相对保守,经济景气指数相较上期有一定程度的下降。”

“目前二套房的认定放宽在此轮政策调整中已有所涉及,若能落实将有助于促进改善需求入市。但从目前的资金环境来看,二套及以上住房贷款难以大增,购买能力不足仍将成为制约入市的一大因素。未来小康家庭不动产投资意愿能否巩固上升势头,还有待进一步观察。”连平说。

对于首付房贷放松是否会给房地产市场带来明显的拉升作用,连平表示,“短期内效果不会很快显现。”

 



(来源:寿光房产网
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