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土地市场陷入低迷 分化日趋明显
发表:2014/10/10 14:34:05   

寿光房产网认为,由于楼市的低迷,土地市场也是不可避免的陷入了低潮期。

土地市场陷入低迷 分化日趋明显


寿光房产网认为,由于楼市的低迷,土地市场也是不可避免的陷入了低潮期,开放商拿地的热情受到了影响。

上海房地产研究院数据显示,9月份北京、上海、广州、深圳、西安、天津等10个典型城市土地成交建筑面积为1001万平方米,环比下降53.2%,同比下降69.3%,跌幅分别较上月大增67.841.5个百分点。

9月份这10个城市土地出让金收入358亿元,环比下降32.7%,同比下降79.4%

受商品房市场持续低迷的影响,土地市场愈加冷清,自今年5月以来,这十个城市的土地成交建筑面积同比均为负增长,而且降温速度持续加快。

有媒体发布了2014年三季度市场形势,2014年三季度全国300个城市各类用地出让金合计4159亿元,同比下降近五成。其中,住宅用地2653亿元,同比下降超五成,降幅高于商办用地。从各月表现来看,9月市场降温尤为明显,单月出让金的同比降幅接近七成。

业内人士表示,在楼市下行的大背景下,开发商预售资金回款下滑。在市场不景气的前提下,开发商拿地也变得更加务实。

高价地流拍,对于政府及时调整推地内容和推地节奏,会起到很好的反馈作用,也反映出房企对政府土地估值不认可。中原地产首席分析师张大伟表示,最近土地市场呈现明显分化,房企争抢热门地块的激烈程度有所降低。



(来源:寿光房产网
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