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第一季度全国房地产市场行情持续低迷
发表:2014/5/8 16:16:40   

第一季度全国房地产市场行情持续低迷

       眼下,全国房地产市场的行情持续低迷。来自中国指数研究院的数据显示,2014年一季度,全国30个主要城市中有28个城市成交面积同比下滑,其中北京下滑幅度最大,高达55.18%。4月,44个主要城市累计成交面积同比跌幅近两成,处于历史较低水平。虽然二手房和新房市场的情况都不容乐观,北京住建委房屋市场管理处的负责人表示只会“密切关注”,而不会出台新政。


第一季度全国房地产市场行情


       自4月以来,除了被辟谣的福建“闽十条”之外,还有杭州萧山、江苏无锡、广西南宁、天津滨海、安徽铜陵等地先后传出救市的消息。不过,本报记者采访到的业内专家均认为,北京短期内不会松绑楼市调控。“现在北京还不具备‘救市’的条件。”中国房地产学会副会长陈国强表示。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫也认为,北京楼市具有风向标的示范意义,在房价还没有明显下降的情况下,其楼市调控政策在短期内没有调整的余地。不过,他同时还指出,从长远来看,北京楼市政策调整是大趋势。
       根据北京市住建委最新公布的数据,截至4月21日,北京新建住宅库存为67212套,相比2月18日库存最低点55227套,上涨了超过1万套。中原地产研究部的数据显示,2013年北京每平米2万元左右的刚需项目供需比基本是1:4,但目前看已经逐渐降低到1:2。而随着自住型商品房的大举入市,这一项供需比还会继续上升,并有可能逆转。
       目前北京入市的自住型商品房项目有8个,总供应量为14700套住房。据郭毅介绍,按照规划,今年下半年还将有四五万套自住型商品房上市,将会进一步分流刚需人群,届时市场的压力才会真正呈现出来。就目前来看,政策松绑的可能性几乎不存在,但是这个谁都说不准。

(来源:寿光房产网
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