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新年三招巧还房贷 早日摆脱房奴标签
发表:2014/1/19 16:22:23   

新年三招巧还房贷 早日摆脱房奴标签

 马年将至,是不是还在为还贷款而苦闷,其实换个思路,量力而行,早日摆脱房奴标签,才是我们的要务。
  看好房后,买房贷款就成了一个操心的问题,如何能够让银行放款快,贷多少钱划算?贷款多少年最好?何时提前还款比较好?寿光房产网现在为各位购房者介绍贷款三大技巧,让您省时省心省力。

 

新年三招巧还房贷


  技巧一:合理选择贷款金额和期限
  我国贷款期限最长为30年,相当一部分贷款机构为5~7年,偿还的规定是按月归还贷款本金和利息。所以贷款期越长,每月付款额会少一点,但是实际计算时,期限长的贷款偿还时所支付的利息多。当然,如果贷款期限太短,借款人承受压力会较大,所以贷款期限要根据自己还款能力而定。
  需要特别注意的是,对于利率计算时点,借款人要尽量避免。比如,贷款三年和贷款四年,两者的利息差距就不是一年的贷款利息。因为三年期和而四年期的利率有一定差距。如果借款人的贷款期限为四年,则会按照四年期利率计算,这样无形中增加了借款人的利息负担。
  技巧二:务必按时还款
  在金融渗透日常生活越来越多的今天,好的信用记录会让人受益终身。现在很多银行都开展了个人信用贷款,只凭信用,无需抵押。这种及时、高额度的贷款很受欢迎,但对信用的要求很高。有些银行会给信用好的个人客户授予高额的信用额度,在这个范围内需要用款的时候,只需简单手续就可办理。当个人经济出现困难时,借款人最好要主动与银行协商,申请延长还款期限即展期或者变更还款方式。
  申请贷款金额的大小取决于根据个人的资金需求。在此前提下,需要考虑本人的经济偿还能力,避免每期还款金额过高,压力过大。
  技巧三:理性提前还款
  每到年末,不少房贷族纷纷提前还款,以终结“房奴”生涯。其实这并非最优选择,借款人不妨从以下三点考虑换个思路:一是借款人可以将资金进行简单投资理财,以投资收益抵消贷款利息支出;二是借款人如果有资金需求,不提前还款可以应急;三是对于提前还款,多数银行规定需要提前申请并要求至少还款一年后才可以,在提前还款时一般会要求借款人支付一笔违约金。

(来源:寿光房产网


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