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适合中小投资者的选择:投资型商铺
发表:2014/1/12 16:43:55   

如今,寿光投资市场火爆,许多人在选择商铺时,一时不知如何选择,虽然都熟知“一铺养三代”的古老理财守则

 如今,寿光投资市场火爆,许多人在选择商铺时,一时不知如何选择,虽然都熟知“一铺养三代”的古老理财守则,但面对独立商铺,要不总价高昂,望铺兴叹,要不地处偏远或偏隅,前景迷茫。总之没钱不想,钱多好办,但就是这说大不大,说小不小的二三十万,怎么办?

 

投资型商铺


  什么是投资性商铺
  说起投资型商铺,有很多人还不为所知,它是工业化时代城市建设发展的产物,在国外发展的比较成熟。因为大开发,大商圈,大商场,是现代城市开发和运营的总体趋势。
  由于再生产需要,任何一个开发商都不可能终身持有自己开发的商业物业,必须择机出售,所以就诞生了投资型商铺。其实很好理解,如果一间大的独立商铺一人买不起,把兄弟父母朋友聚集起来一起买,那么你所购买的就是投资型商铺。
  投资型商铺有众多特点和优势:
  一,是投资型商铺每个单元面积较小,总价较低,非常适合中小投资者投资需求,实现个人财富的保值增值和稳定的回报。
  二,是投资型商铺多数地处繁华闹市和核心商圈等,集客流,物流,车流,交通等优势于一体,发展前景广阔,容易做大做强,提升物业价值。
  三,是投资型商铺总体上是大商业形态,由专业商业管理公司经营管理,引进的是知名品牌,能集中众商家的财力物力品牌号召力进行全面系统的宣传促销,能迅速形成鼎沸人气,市场热点,容易做大做强,回报能持续增长,物业价值持续升值。这是独立商铺不可比拟的。
  四,是在较长的租赁期内,投资者无需打理,坐收投资回报,像取款机一样每月提取租金。
  五,是由于投资型商铺是由众多业主共同拥有,就好比股份公司,这更符合现代企业所有者与经营者分离的组织架构,在监督和制约下,由专业的商业管理公司经营管理,能够把商场做大做强,无需自己招租,无断档之虑,一次选择终身受益、省心,为投资者的眼前利益和长久利益提供了保障。
  投资型商铺更需要注意规避风险:
  正如其他投资一样,为规避投资风险,在进行理财型商铺投资时应注意:
  首先,一定选择在诸如地铁站,商圈中心,繁华地段,这样后续升值空间大;
  第二,年回报率多少,是否有成长空间,合同条款对此是否有明确说明,让收益有保障和最大化;
  第三,看是否有赎回条款,此条款是考察开发商诚信和实力的有效证明。如能满足上述几点的投资型商铺,都应是投资的最好选择。

(来源:寿光房产网)


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