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我市土地流转要确保农民享受更多的土地红利
发表:2013/12/3 15:04:35   

我市土地流转要确保农民享受更多的土地红利

 我市为了有助农村集体土地流转效率提高,并在土地流转过程中有效维护农民权益,使得“土地换股权”逐渐得到推广。使农民享受更多的土地红利。

 

农村集体土地流转


  “我家将2亩土地以每亩超过1500元的租金流转给企业后,我就到企业上班,不仅每年有3000多元的租金收入,还有3万多元的劳务收入。”说到将自家土地流转出去带来的好处时,营里镇东中疃村某村民喜形于色。
  所谓农村产权,主要是农民和集体的土地承包经营权和宅基地使用权。改革,就是让农民和集体的土地承包经营权、宅基地使用权变得“有价值”,而怎样体现价值?答案是交易。举个例子,农民通过“交易”,把土地流转给企业,农民从土地中解放出来,同时企业给农民金钱补偿。
  十八届三中全会提出,建立农村产权交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。同时,市政府第6次常务会议提出,寿光要建立农村产权交易市场。11月29日,记者从经管局了解到,农村产权交易市场办公场所、人员配置等已经到位,并已收集了部分土地转让方、受让方信息,工作正在有序开展中。
  农村集体经济组织产权制度改革,将共同共有的集体产权改革为按份共有,将“悬浮”的传统集体所有权落实到集体经济组织每一位成员身上,明晰了产权,确保了人人有份。
  为了有助农村集体土地流转效率提高,并在土地流转过程中有效维护农民权益,“土地换股权”逐渐得到推广。该模式的实质在于,在农村土地流转的过程中,农民可以将土地承包权作为资产入股,并享受分红。
  对于“土地换股权”,洛城街道东斟灌村就是典型例子。为了实现农业规模化发展,增加农民和集体收入,该村成立东斟灌土地股份合作社,农户以土地承包权入股,享受红利,土地流转后,村民就会有一部分股权分红。这种“土地换股权”的方式,利用“动账不动地”实现了土地“资本化”,更大程度盘活了土地资源,推动了农村城镇化步伐。

(来源:寿光房产网


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