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收房验房十大因素解读之保修篇
发表:2009/3/6 21:12:48   

收房验房十大因素解读之保修篇

保修期内 开发商须担责任

  很多业主在装修完入住后,发现房屋存在一些问题,如:外墙渗漏、管道跑水、顶梁、墙面开裂等情况,在投诉给物业、开发企业后都不能及时解决。这样的问题对业主的正常生活带来很大影响,所以业主必须要了解房屋出现问题后的各种解决方法。

  根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修5年,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年等。

  在该保修期间内,开发企业必须对所售商品房承担质量保修责任。因此,业主在收房后遇到房屋质量问题,应依据保修期限的约定要求开发企业整改。

  房屋在保修期间出现问题,业主如遇开发企业不予解决或推脱责任等情况,应及时到质量监督站进行反映。

(来源:爱我家寿光房产网)
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