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“房贷族” 提前还贷还是投资理财?
发表:2013/11/10 15:52:18   

“房贷族” 提前还贷还是投资理财?

 去年张女士在寿光贷款买了房子,每月都要还一部分房贷。今年,张女士的父母把老家的房子卖掉了一处,手头上有了闲钱。按张女士父母的意思,就让她把这笔钱全部给银行,还一部分贷款。

 

提前还贷还是投资理财  


  但张女士的朋友们却都建议她不要提前还这笔钱,觉得不合算,把钱留在手里,做些别的投资,没准儿还能赚钱,而且也能应付不时之需。面对两种截然不同的意见,张女士感到十分困惑,到底该不该拿这笔钱去提前还贷呢?置业理财真是一门大学问呢!
  提前还贷视个体情况而定就张女士的情况,某银行的理财专家刘小姐认为,张女士选择的还贷方法是等额本息法,而且处于还贷初期,按照惯例,提前还款还是比较划算的,但是要支付一定比例的违约金,具体数额要看张女士与银行签订的贷款合同中对违约金的约定。
  专业贷款服务机构称处于还款初期的购房人提前还款相对比较合适,但也有很多购房人提前还贷并不划算。
  一是享受基准利率优惠或者使用公积金贷款的购房者。
  二是等额本金还款法还款期已过三分之一,等额本息还款已到中期的购房者。
  三是投资收益高于贷款利率的投资人士。
  四是不久以后需要贷款买第二套房的购房者。
  因此建议借款人还是应该在认真分析自己合同的前提下,仔细计算还贷成本以及自己要多拿的利息,权衡之后再做决定。
  如果购房人经过考虑,确定要进行提前还款,对于提前还款的处理方式及产生的成本也要额外关注。不同的提前还款方式,节约的利息也有很大差别。

(来源:寿光房产网


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