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两会房产风云录
发表:2013/3/13 20:46:53   

两会房产风云录


        两会还没有结束,房地产已经一片惊蛰!从国五条出台,各种言传,各类访谈,各种限制政策陆续出台。那么我们盘点下最近一直萦绕在人们耳边的大大小小的消息吧。

        要说在两会之间听到的最好的消息,就是广东出台区域政策,一个方面允许农民在自愿的基础上流传自由的宅基地。并通过土地的流转获取土地收益。如果此政策经过摸索成型,那么对中国的亿万农民以及大量在外地打工并期望能在当地落户的农民工来说,不愧一个福音。同时,由于农民获取了土地收益,在城市落户,将带动城市房地产市场的成倍增长,但是由于土地的供应增多,市场容量扩大,因此价格却会有一定的跌幅,对当地政府、房地产企业、购房者真正的实现了三赢。

        再说一个萌消息,国五条的发布,造成了二手房买卖双方的恐慌心理,造成各地的房产中心人满为患,寿光房产网小编在本地看到连续多少天了 。房产中心的大厅里面,排队办理的队伍,只见长不见短。尽管门口有大幅的提醒,二手房的20%加税政策不会实施,也不应该落实到我们这个寿光三级甚至四级的城市来,但是不怕贼上门,就怕贼惦记的想法,还是让人们争先恐后的排队去。图个踏实。

        此三,就是要说到一个队刚需非常不利的消息了 。两会期间,周小刚行长就透漏了房产通过货币政策来抑制房价上涨的思考,是通过首套房支付比例,买房贷款比例的加强,来抑制房价。

        此加强不知道是提升比例还是对首套房的首付降低。从一般的情况看,应该是提升首付比例。提升房贷利息上浮比例手段。如此一来,对大量的刚需用户伤害就更大了 。本来就买不起房,如此一来,就更买不起了 。

        两会在在继续,相当多的政策还没有完全明朗化。就比如刚刚发布的那个14字的大部制名称。还没有几天,就减了四个字,过几天估计还要再减减。因此谁敢说这些不是政策的政策在此后不会再增增减减呢 。让我们拭目以待。


(来源:寿光房产网


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