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年底置业三类纠纷房产谨慎购买
发表:2013/1/26 14:16:40   

在年底置业时千万不要心急,一定要谨慎冷静,在确保无任何问题的情况下再出手。

 

 随着全国楼市持续不断的回暖,2012年年底迎来来购房的高潮时期。一般的年底购房者大多数都比较心急,俗话说“心急吃不了热豆腐”,在心急的情况下购房就容易出一系列问题。据业内人士介绍,在心急的心里状态下购房者的警惕性降低了30%以上,很多人就不在像平常那样谨慎,也最容易在购房时出现纠纷问题。

 根据往年年底购房时出现的问题和需要注意的地方,小编整理了三类纠纷房产与大家一起分享。

 

 第一类:假房产证的房产纠纷
       到年底了,大家都忙着购买年货,这时很多诈骗团伙就开始想方设法的赚取钱财,而使用很多卑鄙手段,在这种情况下,假房产证就应运而生了。这些诈骗团伙就是看透了年底购房者急切的心里而钻了空子,印制假的房产证而出售,购房者在交纳定金后再打电话寻找卖房者时就不见人影了,所以,购房者应找一家正规的中介公司,并且在签订合同或交纳定金前去市房屋管理服务中心查下真伪。

 

 第二类:存在产权纠纷的房产
       虽然寿光近几年经济发展迅速,但还是出现了不少的债主,同时也出现了很多的抵债房,比如债权房产。很多购房者为了贪图便宜少花钱而去购买这样的房产,就这样上当了,因为这种房子很多都经过三四手的转卖抵押,存在太多的经济纠纷问题,虽然很便宜,但是在购买后如何能顺利的将房产证拿到手就是一个未知数了。虽然年底购房心切,但是也得看所够房屋的合法性。

 

第三类:贷款纠纷问题
       很多年底购房者购房是为了安稳的过个好年,都喜欢交首付后马上办贷款,如果是新房的话按部就班的来,一切都不是问题,但是在二手房市场中就另当别论了。很多购买二手房的购房者在交首付后因为急着入住,都让房东马上腾房,但是在随后的贷款过程中出现了问题,无法按照合同时间审批通过,或者根本就不符合贷款条件,这样就因为贷款纠纷不能凑齐全款而宣告购房失败,但是房子已经入住,这样一系列的麻烦就接踵而至。所以,购房者前往不要急切,在购买二手房时要找大型、正规中介公司,在年前就开始审批贷款,在确定自己贷款无任何问题后再入住。

 爱我家房产网提醒广大年底购房的朋友们,在年底置业时千万不要心急,一定要谨慎冷静,在确保无任何问题的情况下再出手。

 



(来源:寿光房产网
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