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关于公摊的问题
发表:2012/11/30 16:31:33   

一般高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,小高层一般在0.15~0.20之间,而多层的则在011

 不论是高层、小高层或是多层,都有一定的公摊面积,那么公摊面积到底多大才算合适呢?

 

公摊面积


       公摊面积的大小直接影响到购房者的住房使用面积,公摊越大,使用面积越小,这对购房者来说其实是一种隐性的损失。

 依据《房产测量规范》规定:小区的公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。购房者在签订买房合同时,开发商一般会写清楚购房者公摊面积总共是多少,由哪些部分组成,公摊面积的产权属于全体业主所有。

 一般来说高层住宅公摊系数一般在0.18~0.26之间,小高层的公摊系数一般在0.15~0.20之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间,但是因为每个小区的实际情况不同,具体系数需要经过相关部门测量才能得出。

 

 



(来源:寿光房产网
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