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我市出台经济适用住房分配实施细则
发表:2012/9/27 17:20:27   

寿光市出台《寿光市经济适用住房分配实施细则》,对经济适用住房的申请、审核、分配做了明确规定。

 近日,市房管中心、民政局、财政局联合制定出台了《寿光市经济适用住房分配实施细则》,对经济适用住房的申请、审核、分配做了明确规定。

 

一、申请购买的条件
     城镇居民家庭申请购买经济适用住房,应同时具备下列条件:
     1、上年度家庭人均收入符合市政府规定的低收入标准;
     2、家庭人均住房符合市政府规定的住房困难标准;
     3、家庭成员至少一人为城镇规划区内常驻户口、且居住一年以上。

 

二、申请对象的认定
  (一) 家庭认定
 按公安部门合法的户口薄认定。婚后无房,未单独立户口的,可按单户认定。单身年满30周岁可按单户认定。
  (二) 家庭人口数量认定
  城市低收入家庭成员是指具有法定赡养、抚养或扶养关系,长期在一期共同生活的人员。主要包括:
  (1)夫妻;
  (2)夫妻与未成年的子女或丧失劳动能力、收入无法维持基本生活得成年子女,户口已迁出本地的在校大学生;
  (3)祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女;
  (4)子女与无生活来源的父母;
  (5)兄姐与父母双亡得未成年弟、妹以及丧失劳动能力、收入不足以维持生活的成年弟、妹。正在服兵役以及劳教、服刑人员不计入家庭成员
  (三) 无房户的认定
    申请家庭在城市规划区或建制镇内没有私有住房,而暂住非住宅房、临时简易房、亲友住房或从市场上承租私有住房的应当认定为无房户。自申请之日起前三年内有房屋转让的家庭视为有房户。
  (四) 住房建筑面积认定
  (1) 住房建筑面积按房屋所有权证注明的建筑面积认定;
  (2) 转让住房的按原住房面积认定;
  (3) 拆迁房屋享受货币补偿的,按原拆迁面积计算;
  (4) 申请家庭成员名下的私有住房面积合并计算。

 

三、提交的申报材料
      申请购买经济适用住房,应当在规定时限内,向户籍所在地社区居委会(未设立社区居委会的,直接像街道办事处或镇)申报登记,填写《寿光经济适用住房申请审批表》,并提供下列材料:
  1、上年度收入情况证明。最低生活保障家庭提供低保证明。其他低收入家庭,家庭成员有工作单位的由所在单位出具,无工作单位的由户口所在地社区居委会(村委)出具;
  2、住房情况证明。有私有住房的家庭提供房屋所有权证;无私有住房的家庭,由市房屋登记管理机构出具《房屋登记信息查询结果》证明;
  3、家庭户口薄、家庭成员身份证和当地婚姻登记部门出具的婚姻状况证明;
  4、与申请有关的其他证明。

 

四、审查程序
       按照社区居委会----街办(镇)----民政部门----市住房保障部门四级审核程序对申请家庭情况进行审查。
  1、由户主向户口所在地社区居委会(未设立社区居委会的,直接向街道办事处或镇)提出书面申请,填写《寿光市购买经济适用住房申请审批表》。
  2、社区居委会对申请家庭的收入、住房、人口等情况在5日内进行审查。对经审查符合条件的家庭予以公示,公示期为5日。公示无异议或异议不成立的,社区居委会签署意见后,将材料报送街道办事处或镇。
  3、街道办事处或镇在5日内对申请家庭情况进行审核,签署意见后将申请材料报送市住房保障部门。
  4、市住房保障部门在10日内就申请家庭的住房情况,提出审核意见,并将符合条件的申请材料转市民政部门。
  5、市民政部门自收到申请材料之日起10日内提出审核意见,并反馈市住房保障部门。
  6、市住房保障部门对上报材料进行审查,对符合规定的家庭在寿光日报上公示10日。经公示无异议或者异议不成立的,作为经济适用住房保障对象予以登记,向申请家庭发放《寿光市购买经济适用住房资格证》。

 

五、有关分配事项
      经济适用住房分配通过电脑摇号方式进行。申请家庭量少于房源量时,通过摇号确定选房顺序号;申请家庭数量多于房源数量时,按照与本批次房源数量1∶15的比例确定入围家庭和选房顺序号。
      申请家庭根据选房顺序号一次选房,选房结果现场公布,并办理公证手续。现场放弃选房的家庭,须有申请人签字确认。未到场的入围家庭视为自动放弃选房。家庭名单及选房结果向社会进行公示,对公示无异议或异议不成立的家庭,发放《寿光市经济适用住房准购证》注明所选住房位置等。申请家庭凭《准购证》在规定时间内与经济适用住房建设单位签订预售合同。
      在前一批次经济适用住房销售中已取的资格证、未选购到住房的家庭(不含自动放弃选房资格的家庭)作为轮候家庭,在资格证有效期内申请购买下一批次经济适用住房优先摇号。
      已取得资格证、没选购经济适用住房的家庭,可以申请转换为廉租住房租赁补贴(有效期为原证剩余时间);已享受廉租住房租赁补贴的家庭购买经济适用住房后,自经济适用住房交房第四个月起停发租赁补贴。
      领取资格证后放弃选房或领取准购证后未在规定期限内签订购房合同以及未交购房款的家庭,视为放弃本批次购买资格,2年内不得再次申请购买经济适用住房。

 

 

 



(来源:寿光房产网


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