寿光房产网
房价有些回落,该出手还是再等等?
发表:2012/7/14 14:05:05   

房价有些回落,该出手还是再等等?

网友:近期房价有些回落了啊,起码是没有再涨了,但是,最近买房子的人很多,是不是买房的最好时机,或者是再等等?

赵晔

现在房价已经是开发商可承受范围内很低的价格了,再低的话,开发商就会赔钱了。现在降价只是为了快速回笼 资金,以便开发新项目。而且政府也不会任由房价暴跌,那样地皮就会贬值,政府地皮收入便会减少。现在买不买房,你自己看着办吧。

胡欣玲

中国大多老百姓都抱怨国家控制房价政策力度不够大,时间不够长。其实造成这种现象原因之一就是老百姓买涨不买落。 在国家出台政策调控房价的时候,大部分开发商还是配合降价的,但同时也降低了成交率,老百姓都翘首等待房价能够一降再降。

但国家也要收税,政府也要用税钱来运作,那房地产交易所产生的税又是税收的主要来源,并且粗略统计房地产又带动56个行业的发展,所以国家不会让房子滞销,那么房价只会平衡在一个阶段,这个阶段可视为抄底阶段。但老百姓还在等继续降价,持观望态度,对抄底阶段无动于衷。而大量的投资商却瞄准商机,大量购房,抬高房价后出手,弄的老百姓人心慌慌,抱怨房价上涨的同时想办法筹钱买房。

国家根据这一恶性循环状态实行限购及控制房价政策,但老百姓依然翘首等待房价一降再降,因此房子会形成短期滞销,国家税收短期内影响不大,但长期下来也会有损,而小型地产公司也会因此支撑不住而解散。所以房地产交易图谱呈波浪线型,到一定低谷自然反弹,等高峰期老百姓又要边抱怨,边筹钱买房。

所以房价不是开发商,不是投资商,而是老百姓亲手炒出来的。

以上内容仅为本人见解。

匿名用户 

有人说房价不会跌很多的,理由是人多地少,是稀缺资源。说这些话的人有没有看过日本房价狂升直到从上个世纪80年代跌下了,日本人口密度比中国还多呀,现在日本房价到现在还是很低迷了,中国现在是日本房价的历史重现了,中国房价就是很大泡沫,房价跌,就是泡沫破裂形如,现在只是一线城市开始,接着所有地方房价会狂跌。

中国现在房价很不合理,中国建筑材料没有美国贵,人工更加没有美国的贵,但是房价有什么理由远超过美国?说明就是很多问题。

张滨滨 金融

房子看你是用来干什么你如果就是为了居住即使十万一平你不是也一样得买吗!不然住哪!如果是投资那就自己谨慎分析之后再做决定!房子既然是一种商品那他就由他特定的投资价值!炒房也是投资是财富增值无可厚非!房价降与不降不是我们老百姓说了算的!是党与开发商博弈的一种方式到了最后政府与开发商都是赢家这是一场双赢的战争唯有老百姓是失败者!只会越来越穷越来越买不起!现在的降价也只是一时的!政府联合银行出手的很突然打了开发商一个措手不及!开发商为了迅速回笼资金不得已而做出的办法!假如开发商手里资金充足了后我不去进行开发房地产去投资别的东西政府的财政如何保持土地卖不出去地方财政缩水这是地方不愿意看到的!这也是为什么国家这么多次调控房价依然坚挺的根本原因!就算现在降价也不是因为房地产饱和而降价是因为限购令的原因!一旦限购令取消房价也许像火箭一样一飞冲天!所以有能力购买的现在可以购买!但是不要把资金全部投入里面尽量留出一部分用来投资一些其他东西!让自己的财富保持是一种增长的状态!希望人人都会有一套自己的房子!

张伟 黄山学院

鄙人的观点是现在如果不是十分的必要,不需现在买房。其实中国的房价泡沫的确是很严重的,一个重要的判断标准是国际通用的房价收入比,收入是指平均年收入,正常的比值是5—6,但中国的高达30--40,显而易见,我们绝大多数百姓是买不起房的,这是国内的最突出的不稳定因素之一,政府不可能不严加调控。其实房价升降的背后的决定因素就是政府的决心和态度趋向,从最近的政府政策我觉得房价的普遍回轨还是很有希望的,虽然现在只是一线城市和部分二线城市房价在降。

钟克伟 中山大学/石化采掘 

千万别听专家分析和媒体的宣扬,要有自己的分析,专家、媒体不是为老百姓服务的只是为了娱乐老百姓罢了。不论是房产也好黄金也好,还是股票证劵类的投资,你只要问上身边20个亲戚或朋友80%赞成的那赢利机会将是很小的,而假如80%反对的那成功的希望将会很大,这个世界就是这个道理赢利的总是小部分人,铁的定律,无论在哪个市场都是这样。这个世界上是穷人多还是富人多?为什么会有穷人和富人呢?

最主要是决策,富人的决策方向绝不会是和穷人一样,这就是所谓的贫与富的真理。国家会让大多数人买得起房,不是笑话吗?国家让房市崩盘,然后让大多数人买得起房这就是很多想买房子的人一厢情愿的想法。中国有美国富有吗?你看看美国是不是人手一套房?美国只是社会保障体系比较完善,所以社会矛盾没有如此突出,那今天中国这个人多地少的国家可以大多数人都买的起房的话难道我们的国民收入水平竟然超过了美国?可能吗?

冉庆阳

众多的政府官员以及握在手里多套住房的房客们,你们的计划要崩溃了,善良的老百姓在观望,不会随便买你们手中昂贵的房子;中央要严查你们的资金来源,,你们恶意的炒房前景如灰啊,飘到了水里就会有结果了。善良的买房人等着,房价就要下来了,春节过后,,,,而且以后在涨得机会几乎渺茫了

张传祎 房地产

个人认为如果是一线城市需要在耐心的等待一下,县级市的房价该买还是要买的,降价的几率是很小的。。

因为我就是在县级市做的,。所以建议县级的朋友能买就买吧。。专家的分析是没有任何的依据的。只是凭借着自己的推断来决定的。

 
(来源:寿光房产网


更多


上一篇:寿光房产网“爱家团”参团购房活动规则解读
下一篇:庆祝“爱家团”之中南世纪城站圆满成功


寿光房产网是寿光市房地产行业最大的专业房产交易信息网站.为广大用户提供全面及时的最新楼盘信息,二手房交易信息,最新房价信息! 特别提示:房源信息是个人、中介发布,不代表本站观点,交易过程请慎重。楼盘资讯以及房产资讯文章是房地产公司提供以及网络转载,如果侵犯了作者的版权请及时联系我们。寿光房产网转载资讯并不代表本站同意其观点,转载是为了分享。


评论 您可以选择登录回复或者匿名回复,不登录直接提交回复即为匿名回复
用户名: 密码:  
 

楼盘点击排行
·清河垄塬二期 寿光城区3900元/㎡
·华盛·新城明珠寿光城区4500元/㎡
·凡尔赛花园开发区4800元/㎡
·德润绿城.百合园寿光城区4400元/㎡
·卡诺岛-北岛二期丽水寿光城区5000元/㎡
·学府东郡寿光城区4100元/㎡
·泓润华府寿光城区4400元/㎡
·中南世纪城开发区4600元/㎡
·中阳.御景名都洛城街道4200元/㎡
·万宏·西城首府寿光城区3800元/㎡
道听图说
清河紫云台——给您一
清河紫云台,占地面积约120亩,容积率约1.8,住宅建筑面积13万
碧桂园·翡翠华府城市
10月1日,伴随着涌动的人潮与鼓乐齐鸣,碧桂园·翡翠华府城市展厅盛大开
2017年9月清河垄
一所房子不仅仅只是一个居所,更是幸福生活的载体,它的价值不仅在于居
2017年9月凡尔赛
beian
寿光房产网提供寿光市出租房、寿光二手房、寿光房地产、寿光写字楼、寿光厂房、寿光楼盘、寿光房源信息。信息为寿光网友、寿光房产中介自行发布,请用户自行辩别信息真假,本站不承担任何法律责任。
爱我家寿光房产网联系电话:0536-5229918 有任何问题请点击联系我 地址:寿光市石马路南头联通沃商城三楼 房产QQ群9:232591630
本站关键词: 寿光房产网寿光房产,寿光房产信息寿光房地产网,寿光房地产,寿光房产信息网,
baojing