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日照新《住房公积管理办法》新突破
发表:2012/4/6 10:27:38   

日照新《住房公积管理办法》新突破

    4月1日起,新的《日照市住房公积金 管理办法》(简称《办法》)开始实施,有效期至2017年3月31日。据悉,这是日照市出台的第一部住房公积金管理的地方性政府规章,标志着日照市住房公积金管理工作进入了法制化管理轨道。

   5日上午,记者从日照市住房公积金管理中心了解到,新的《办法》自4月1日开始实施,大额商业性住房贷款者也可申请“商转公”,受到许多市民的关注。该中心工作人员每天接到三四十个市民致电咨询房贷“商转公”的电话。

日照住房公积金管理办法新突破 租房也可提取住房公积金

  据日照市住房公积金管理中心的工作人员介绍,新的《办法》出台后,日照市住房公积金管理中心将在提取管理和贷款管理两方面主要实现7大突破。

  在提取方面,适当扩大提取范围,实现四大突破:职工租赁自住住房,房租超出家庭工资收入12%的,每年可以提取住房公积金用于支付超过家庭工资收入12%以上部分的房租;职工享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的,可以提取每年住房公积金缴存余额补贴家庭开支;遇到重大突发事件,造成家庭生活严重困难的,职工可提取住房公积金用于解决临时家庭困难.。

  了解到,在贷款方面,新办法也适当增加了新的贷款担保方式,实现三大突破。一是从目前单一的住房公积金缴存人担保方式,扩大到采取公积金缴存人担保或者有足够代偿能力的第三人担保、房产抵押担保、质押担保、专业担保公司担保四种担保方式,职工可以选择其中的任何一种;二是在贷款还款期内可以根据贷款人申请,变更担保方式;三是在贷款额度和期限上,拟报住房公积金管委会批准,提高贷款的最高额度和期限,夫妻双方都缴存住房公积金的从20万元20年提高到30万元25年,单方缴存住房公积金的,从15万元15年提高到20万元20年。

房贷“商转公”最受市民关注

新《办法》实施5天来每天数十人次咨询,已有3人递交申请

      4月5日上午10点,在日照市住房公积金管理中心看到,不大的办公室里,有五六个人在咨询住房公积金的相关问题。新的住房公积金宣传手册、个人住房公积金贷款办理指南、提取办理指南也已摆放在中心工作人员案头,作为工作人员回答咨询相关程序的根据。据日照市住房公积金管理中心工作人员介绍,4月1日新《办法》发布当天,该中心的电话就响个不停。

  “大部分都是来电咨询房贷‘商转公’的。”工作人员说,4月1日那天,我们刚上班,市民的咨询电话就打过来了。当天,这名工作人员大概接了三四十个电话,其中绝大多数的市民都是咨询新《办法》中房贷“商转公”有关规定的。

  房贷“商转公”,即用利率较低的公积金贷款偿还同套商业性住房贷款余额。新《办法》规定,在日照市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工,符合申请公积金贷款条件者可备齐申报材料,办理“商转公”。

  申报材料包括:本人、配偶及共同还款人(担保人)的身份证、户口簿和共同还款承诺书(担保书),婚姻状况证明,与发放商业性住房贷款银行签订的《借款合同》和银行盖章确认的贷款余额表,本人、配偶及共同还款人(担保人)所在单位出具的个人经济收入证明和经银行查询的信用证明,有效的抵押、质押、保证等担保证明等。

  据该中心工作人员介绍,按以前的规定,有大额债务(包括已办理商业性住房贷款)者,是不能申请住房公积金贷款的,而新《办法》中关于“商转公”的规定,为背负商业性住房贷款的职工提供了一个减轻负担的机会。截至4月5日中午,已有3人申请办理房贷“商转公”,着手准备相关审批材料。

  在住房公积金提取方面,新《办法》适当扩大了提取范围。租赁自住住房,房租超出家庭工资收入规定比例的,可以提取住房公积金支付房租;职工享受城镇居民最低生活保障的,可以提取住房公积金补贴家庭开支;遇到重大突发事件,造成家庭生活严重困难的,可以提取住房公积金解决临时家庭困难。

  不过据工作人员说,目前在新范围内尚无市民来申请支取。他表示,如有家庭符合上述情况,可以提出申请提取住房公积金。


(来源:寿光房产网


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