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“缩水”17平,房产证上咋那么多陷阱?
发表:2012/3/21 11:12:56   

“缩水”17平,房产证上咋那么多陷阱?

导读:购房合同上明明标注的是车库,但发下房产证后发现车库成了储藏室,当要求房管所更正时,房管所称“规划图纸上标识的是储藏室,所以房产证上就是储藏室”。不仅车库变成储藏室,而且面积也小了17平米多。

车库“缩水”17平,房产备注竟是储藏室

车库“缩水”17平,房产备注竟是储藏室

 房产证上车库缩水17多平米

  20日上午,家住滨北亚光花园小区的周先生说,自己于2006年6月购买了滨北亚光花园小区9号楼四楼房屋一套和车库一套,然而2008年办下房产证时却发现车库标示为储藏室,面积为9.37平米,而购房合同上标示车库面积为26.55平米,足足少了17平米多。

  周先生说,他在第一时间找到房产证发证机关滨北房管所,“房管所杨所长查阅购房合同和相关档案后承认标示错误,说要给手工改正并盖章”,周先生质疑手工改动的房产证不具备合法性便没有允许,“后来杨所长又称需房子还完贷款后才可做房产变更”。

  2011年11月贷款还清后,周先生再次找到滨北房管所,周先生在交了10元工本费后,一个月后拿到更改后的房产证,可房产证上仍然标示为“储藏室一套”,并不是“车库一套”。

  周先生于是再次找到滨北房管所杨所长,杨所长查看了他的购房合同和档案后,表示没有问题,最后查看了规划图纸,称规划图纸上标示的是储藏室,所以房产证上就写成了储藏室。在查看了滨北房管所提供的规划图纸后发现,图纸上确实都标示为“储藏”二字。

  这个说法没有得到周先生的认可,“和我一栋楼的其他住户房产证上显示为车库一套,怎么我的是储藏室?”

  20日,分别联系到滨州市规划局和滨城区规划局,对方均称没有滨北亚光花园小区规划蓝图的备案。那么滨北房管所提供的规划图纸究竟从何而来?杨所长表示,图纸是由亚光花园开发商提供的,具体可以问问开发商。

房子买了6年没给房产证

    19日,家住周村区的景先生给本报打来热线称,他买了6年的房子至今没给办下房产证,这样的情况有20来户。记者联系了周村区保安街商铺开发商和销售代理商得到的答复是,已交清款项的业主两个月内解决此问题。

  景先生投诉说:“我是2006年买的保安街的商品房,一共分五次付了25万元的房款。”景先生介绍,买的早的业主都有房产证了,稍晚的业主却没有。

  业主付女士,2007年就将房款交齐了,连办理房产证的钱都交了。“办证的钱,包括什么暖气开口费、维修基金,加起来差不多2万块钱。”

  据了解,周村区保安街沿街商铺是由临淄区房屋建设开发综合有限公司开发的,是2004年开始建设的。后交给周村区美丽家园代理销售。已拿到房产证的业主大都是直接向开发商购买的,而通过代理销售方购买商铺的业主,尤其是2006年后购买的,都没有房产证。

  电话联系了开发商临淄区房屋建设开发综合有限公司。公司的孙经理介绍,早期的房子是公司直接卖给业主的,后来美丽家园向公司买下了保安街剩余的房产,再卖给业主。美丽家园收了住户的钱没给我们,到现在还欠我们钱没还,3年前我们已经起诉了。美丽家园欠款300多万元,到现在还没追回来。“房产证应该是美丽家园给办理,因为后来的那些房子我们是卖给美丽家园了,不是卖给的商户。”

  电话联系了美丽家园的负责人王瑞涛,他说,房产证的母证等手续早就已经办好了。“我们会尽力,在两个月内,把那些已经交齐费用的尽快给人家办出来。”对于记者提出的已交清全部款项的业主也没有房产证的问题时,王瑞涛解释为工作疏忽。王瑞涛承诺,已交清房款及各款项的业主,会在两个月内把没有房产证的问题给解决。

 


(来源:寿光房产网
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