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房贷、信用卡 延迟还款会影响个人信誉
发表:2012/3/8 9:42:01   

房贷、信用卡 延迟还款会影响个人信誉

对于大多数房奴而言,每月的收入除了应付日常开销以外,最大的支出莫过于房贷。而有些年轻人平日里花钱大手大脚,再加上朋友同事结婚等情况,有时会出现入不敷出的情况,逼不得已会挪用“月供”,之后便会造成房贷迟还的情况,有些年轻人觉得反正我都还上了,早还晚还都一样,拖个几天没有事,业内人士提醒,迟还房贷会影响信用记录,给日后贷款带来不便。

年前,马先生定下了位于城西的一套新房,并且很快上缴资料要申请二套房贷款,但是前几天,他却接到开发商的通知,称由于他首套房还贷的时候有几次迟交记录,被银行拒绝了其贷款申请。

原来,马先生四年前在市中心购买了一套期房,每月供房款需要1900元,但由于出差等原因,他有几次忘记按时还贷款,特别是去年年底的一次,甚至迟了十几天才缴还了房贷,从而留下了不良信用纪录,被银行拒绝了他的贷款申请。

马先生为此很后悔,称自己由于对按时还贷的不重视,造成了不良的信用记录,“还贷延迟时间基本上都是只推迟了一两天,有一次由于出差,迟了半个多月。”他说,有时候是由于工作忙,觉得迟个一两天没有什么问题,没想到竟然留下了不良的信用记录。而目前马先生如果要继续购买这套新房,在不能贷款的情况下,只好一次性付完全款。“在没有足够房款的情况下,现在只好等卖掉现在这套房子再换另一套房子了。”马先生无奈地告诉记者。

业内专家表示,借款人迟还房贷,应根据与银行签订的《借款合同》约定,承担违约责任。除按合同的约定承担违约责任之外,银行还可以把借款人逾期还贷的情况记入中国人民银行个人信用信息基础数据库,从而影响借款人的个人信用。

记者随机调查采访了部分市民,发现不少人忘记按时还房贷、还信用卡欠费。家住东城的张小姐告诉记者,她经常忘记信用卡还钱的截止日期,有时候是迟一两天,有时候迟一个星期以上,“信用卡欠的钱不多,总想着晚点还也没关系,从来没有想到会影响到个人的信用问题。”与张小姐一样,许多年轻人由于不重视个人信用问题,时常忘记还贷。刘先生告诉记者,他以前也经常忘记还房贷,总觉得迟几天没有什么问题,但是有一次被在银行工作的朋友提醒之后,知道迟还贷款会影响个人的信用,以后贷款会很难,他才重视起来。

银行工作人员介绍,不仅迟还房贷会影响个人信用,不按时还信用卡欠费也会影响个人信用,从而影响到以后的贷款。

牢记还款日期避免影响个人信用

业内人士建议消费者,牢记自己的房贷每月还款日,确保在还款日前将供楼款足额存入账户。也可以在固定的账户中设定每月定时定额向账户转入“月供”,避免出现逾期还款从而影响个人信用的情况。

此外,在借款合同约定的每年利率调整的第一个月,如果人民银行上调了基准利率,每月供款额有可能会比上一年度有所提高,购房者最好咨询贷款银行当年最新的供款额后再行存款供楼,以免出现未足额还款而影响个人信用的情况。

三种还款情况最容易被忽视

哪些还款情况最容易被忽视,从而影响到个人的信用?业内律师总结了几种常见的情况。

首先是超过还款期限未还款,包括比到期还款日晚一两天还款;过了到期还款日,银行工作人员电话催缴后,客户才还清欠款;另外,客户已经在到期还款日之前还款,但由于不清楚应还的具体金额,没有足额还款。这三种情况都是最容易被忽视却又影响个人信用的。

其次,不刷信用卡也可能影响信用记录。如市民向银行申请开通了信用卡,但一直未刷卡消费,由于有些信用卡的发卡行规定一年内需要消费一定笔数才能免年费,而持卡人一直未刷卡消费,满一年后就会产生年费。这种拖欠信用卡年费逾期不还,也会对本人的信用记录造成影响。



(来源:寿光房产网
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163.125.104.* 回复于 2014/2/28 18:45:33
觉得银行的钱.真不是老百姓能贷款的.我们存款利率低.贷款利率高.迟一点还房款就上黑名单.没给老百姓一点余地.信用卡就更加不用补得.就是高利贷.所以国家规定老百姓没钱就吃西北风.这些条例看起来是为老百姓着想.其实就是坑老百姓.有钱的人那要贷款.那要用信用卡.就是没钱的老百姓才要贷款.要信用卡.我就不敢用信用卡.房款迟久了一天都上了黑名单.

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