“房租税从未交过，也没有去申报。”已经出租房屋长达一年的李淑芬说。李淑芬在玉沙路上有一套70余平米的两室房屋出租，每月的租金收入有1500元，出租时间一年有余，但她并未前往主管税务机关主动申报纳税。说到尚未申报的原因，李淑芬称：“房租税有听说过，但并不清楚个人出租房屋也要交税，一直以为只有商铺出租才需要交税。”而谈到未来是否会主动申报时，李淑芬有些犹豫。她认为，一旦交税，那相关费用自然会转嫁到租房人的身上，“同样的房子我多了近两百元，租客肯定跑了。”

      近日，商铺业主陈先生反映，其购买的商铺已返租给商城统一经营，每月可收取1400元的租金。现商城告知每月需从租金中扣除百分之十的房屋租赁税，他感到很奇怪，房屋出租也要缴税吗?

 　  据了解，一直以来市民对房屋租赁税并不了解，大多数房东都不会主动去缴纳，一些房东甚至还不知道有此税。一小区的房东王先生说，他家最近购买了一间门面，这段时间一直在积极寻找承租人。一般来说，双方订立合同，承租人交完租房款后就算完成租房手续了。“我只知道要交税，可去哪里交，需要哪些手续，交多少，我还真不清楚。”王先生说。

 　  那么，房东出租房屋(有个人出租住房和个人出租非住房)确实需要缴税吗?

      为此，向地方税务局进行了咨询，据工作人员介绍，本着公平税负的原则，借鉴外地做法，向省地税局报送《关于实行个人出租房屋实行综合征收率征收的请示》，省地税局函复同意合肥市对个人出租房屋实行综合征收率。个人出租非住房月租金5000元以下的为10%，月租金5000元以上(含5000元)的为15%。

      对个人出租房屋收入征收税额，对于规范市场是有利的，但操作难度较大，“租约合同都是房东和租客双方签订的，并无第三方，房屋是否用于出租，主管部门很难鉴定；同时房屋出租时，租赁双方几乎不会使用发票，税务部门很难掌握到真实的数额和情况。”但他同时指出，用于商铺的房屋出租税收较好征收，“如果租客将房屋进行商用，税务部门就比较容易掌握租金的情况。”