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冬季来临,楼房采光成市民关注热点
发表:2011/12/1 14:04:30   

冬季来临,楼房采光成市民关注热点

最近气温突降,时时夹杂着雨夹雪。户户朝阳的住宅,相信是每一位居者的理想,房子的采光充足与否,直接关系到房间的明暗程度,干湿状况,温度高低以及居住者个人的身心健康。入冬以来,房子“采光”问题也日渐被市民关注。记者从我市主管部门了解到,我市商品房基本能满足日照,选择合适楼层、楼间距、户型可让业主享受更好采光。
我市的采光标准大寒日8:00-16:00房屋能满足3小时日照时间。“房屋是否符合采光标准,在其设计之初就由设计人员通过日照分析软件计算得出,然后再交由我们审查,对于符合要求的我们才会审查通过”市规划部门的工作人员告诉记者。随后记者采访了我市规划设计院的设计人员得知,在设计之初针对多层建筑就是按照楼间距为楼高1.5倍的公式设计,而对于小高层、高层住宅设计则需要用日照分析软件计算后再设计,必须保证满足大寒日3小时日照的要求,“我们设计好之后,规划部门还要重新建模,重新计算,只有符合标准的才能批准进入下一阶段。”设计院的设计人员告诉记者。

楼间距对于房屋采光的影响是很大的,在我市多层的楼高和楼间距的比例一般是1:1.5。而高层住宅的楼间距则需要通过国家统一的测算软件计算得出。购房者在选房时要注意一下早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光离开。对于没有入住的项目,

购房者可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理,如果间距过小则采光一定会受一些影响。

以上是针对那些已经成型的项目而言,而在我市更多的项目是期房,购房者很难实地去感受一下楼间距是否合适,可以从售楼处的沙盘或图纸上判断,必要时咨询开发商并将楼间距标注在合同中。

南向的房子采光最好,这是众所周知的事情。有业内人士指出,客厅最好要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。如今在我市,一些新建项目的客厅和厨房是相连的并形成了南北通透的样式,客厅一般连着一个阳台朝向“阳面”,不少年轻人都比较青睐这种户型。

另外业内人士指出,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间,却是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间,因为只在早上被阳光“沐浴”,虽然朝南,但并不够暖和。

相对来说,楼层越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,业内人士指出,因为夏季中午,太阳直晒,最先遭受其害的就是住在高层的住户。所以很多自住者,都不太愿意选择高层,而会购买中间楼层。

虽然,早晨太阳从低平面开始升起时,阳光可能会因为前排建筑的遮挡,而不能被照晒到。但是,到了上午,阳光斜照,就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候,太阳的热能也总是能发挥到极致,要晒干衣服没问题。

户型选择要注意面宽和进深。业内人士分析,面宽是指购房者所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。所以购房者在购买房屋时要充分考虑这一点,尤其是在看户型图和户型模型的时候一定要计算一下比例,以便做到心中有数。



(来源:寿光房产网
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