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巴龙国际遭投诉 房屋持续漏水新房怎么住?
发表:2011/10/22 10:47:13   

近期,巴龙国际小区多位业主在寿光民声投诉,花大价钱买来的房子,却一直没有“消停”过,自从搬家后,就开

花几十万元买套房子,对于绝大多数人来说不是一件容易的事,或许拼搏一辈子也就攒下了一套房子。近期,巴龙国际小区多位业主在寿光民声投诉,花大价钱买来的房子,却一直没有“消停”过,自从搬家后,就开始过修修补补的烦日子。

张先生是2009年8月份拿到新房子的钥匙,2010年4月份乔迁新居,但自从搬进新房子,就没过一天顺心的日子。

张先生说,每逢下雨天,屋外下大雨,屋内下小雨,天气都放晴了,屋内还持续滴雨一个多星期。张先生说,刚开始只是小范围漏雨,后来发展成大面积漏雨,甚至连阁楼楼顶的斜坡都有渗水、漏雨现象,每到下雨天屋内就摆满了接雨水的容器,只要能盛水的工具都能排上用场。卧室内多处漏雨,没办法就在床上铺上一大块塑料纸,任雨水淌到地上。据介绍,每逢下雨,5楼室内漏雨达几十处,阳台的积水约2厘米。由于漏雨严重,屋内随处可见墙皮脱落现象。“我们找过物业,找过开发商,前前后后修了两年多了,至今还没有修好,一到阴雨天气,整个屋子里都充斥着一股霉臭味。”

说起维修一事,张先生很气愤,指着被“捅”成“马蜂窝”的阳台顶部告诉记者,维修人员不是从源头找漏雨原因,进行彻底性修复,而是从下面修补,糊弄事,这种修补治标不治本。维修人员先是在屋顶楼漏雨处用电钻打眼,把漏进楼板里的水引出,或任其蒸发,晾晒几天后,维修人员再在打眼处填充一种膨胀泡沫,然后刮平。张先生担心,在楼顶上打眼不仅起不到防水作用,还会破坏整个楼板的完整性,甚至是上层的地暖设备,完全是一种破坏行为。张先生制止了维修人员的做法,至今未进行其他维修。

刘女士花费60多万元给儿子买套结婚喜房,现在同样漏得厉害。

刘女士介绍,前段时间,维修人员在她家用了同样的方式(打眼——填充膨胀泡沫——处理墙面修复)进行了维修。可没过多久,填充膨胀泡沫处的墙皮被泡沫胀裂,墙皮再次脱落。刘女士说,这些膨胀泡沫有很强的吸附性,家里被喷得到处都有,地面清理了很长时间才恢复原样,现在墙上挂着的全家福上,还有清理不掉的泡沫残留。阳台上摆放的洗衣机,虽然当时盖着一层布,也因泡沫侵蚀,遮盖布更是面目全非,只能废弃。

刘女士说,当时之所以选择该小区,很重要的一个原因是临近学校,可以把阁楼租给陪读的家长,赚取一部分租金。可漏雨严重,室内墙皮脱落,很多家长看房后都表示再便宜也不租住。

采访得知,不仅室内漏雨厉害,楼房外墙也发生严重的墙皮脱落现象,现在已经修补好,但楼号至今还没有标上。刘女士指着南面一栋楼告诉记者,楼房外墙颜色较浅的“补丁”,都是墙皮脱落后修补的痕迹。

李先生也为漏雨这事大费周折,三天两天给负责单位打电话联系维修,只要有人来维修,他就找人专门陪着,好茶好水招待着,生怕维修人员应付了事,可结果却让李先生哭笑不得。

维修人员同样在5楼打眼填充膨胀泡沫后,来到阁楼对露天阳台铺设了一层防水材料。业主拿出一份维修方案,落款为“青岛巴龙房地产开发有限公司寿光项目部”,交给寿光市质量监督站的《关于巴龙国际小区B18、B20号楼屋面漏水维修施工方案》。如果按维修施工方案,应该将屋面底拆除,找出漏水部位,重新将基层处理,然后重贴SBS防水卷材直至不漏为止,但实际上,阁楼阳台没有经过任何检查,维修人员直接在原有基础上加铺水泥,然后铺上了SBS防水卷材。业主认为,没有经过检查就加铺,将来还会出现漏水,另外,在原有设计增加了重量,超重是危险的。

一从事建筑行业多年的业内人士介绍,正常来说,这个阳台有四层组成,从上往下依次是地面砖、防水材料、保温层、现浇板。由于漏雨厉害,保温材料中肯定有水存积,如果维修人员不把现浇板上面的三层材料拆除,重新处理基层,今后还会出现漏水。另外,阳台上应该有一个坡度,顺水管道处最低,这样才不会发生积水、渗水现象,而李先生重新施工后的阳台仍达不到这种效果。气温低时,遇到下雨、下雪,晚上水结冰膨胀,这样就很容易造成墙体脱落。 


(来源:寿光房产网


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