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购买商品房时的证件有哪些?
发表:2011/5/7 14:53:37   

购买商品房时的证件有哪些?

一般楼盘销售需要具备五证才允许销售。五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。否则视为违规销售,消费者的权益也得不到保障。

没有销(预)售许可证的商品房是不允许公开销售的,因为一旦开发单位由于资金、手续等出现问题,购房者就承担了相当大的风险,可能造成无法办理贷款、房证等一系列问题。但目前开发商在取得销(预)售许可证前都采取诚意认购等促销方式且此时价格相对较低,对购房人具有一定的吸引力,那么建议您慎重考察开发商资质、业界口碑等,并在购房协议(未取得许可证的无法签商品房买卖合同)中明确违约责任,减少风险。

(来源:寿光房产网


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