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寿光启动三维GIS数字房管系统,方便我市居民查询房屋信息
发表:2011/2/23 10:16:53   

寿光启动三维GIS数字房管系统,方便我市居民查询房屋信息

2月12日上午,记者来到寿光市房管中心房产业务办理大厅,春节刚过,正在此办理房产业务的市民不少,但并没有排起长龙。柜台内的工作人员正在用计算机熟练地操作着。一名刚刚办理完房屋产权登记业务的市民告诉记者“我那房子就在电脑里边那个地图上,鼠标一点,房产证立等可取。”

原来工作人员使用的计算机内有一套很特别的系统,这套系统内装有一个虚拟的用实景三维做的“寿光市区”。工作人员只需要用鼠标点击“寿光市区”内任何一个经注册备案的小区及楼号,该栋楼的楼盘表就显示出来。楼盘表中显示出了这栋楼中所有房屋的产权、面积、状态等信息。工作人员可以查看任何一套房屋的产权信息,也可以办理相关业务。

寿光市房管中心系统管理员崔永明告诉记者,这套系统是寿光市房管中心于2010年7月投入使用的“三维GIS数字房管系统”。崔永明介绍说,“三维GIS数字房管系统”是2009年10月起,投资400多万元,聘请专业技术人员研发的。

那么,这套系统在实际操作起来有什么优越性呢?崔永明打开一台电脑,给记者示范起来。崔永明进入“三维GIS数字房管系统”后,随便点击了一个小区,整个小区的立体三维图就显示出来了,每栋楼的楼号都清楚的显示在三维地图上。崔永明点击了2号楼,2号楼的楼盘表就出现在了屏幕中。楼盘表清楚地用表格的形式列出了该栋楼所有的住房。“你看,这栋楼有五层楼,四个单元,每层楼有东西两户,这样就是40户。”崔永明说。

记者看到,40个表格中有的房屋是红色的,有的是橙色的,有的是紫色的。崔永明解释说,红色表示该房屋已经被法院查封了,橙色表示该房屋已经售出,紫色表示该房屋已经持证抵押了。“这样,每套房屋的状态一目了然。像这几套已经被查封或抵押的住房就不能办理过户业务了。”崔永明说。

崔永明在系统中输了一个人名,系统立刻给出了这个人名下及其配偶名下的的几处房产信息。随后,崔永明又打开了一个“虚拟档案馆”,从中点击一个档案柜内的档案袋,相关信息就显示出来了。

谈起这套系统的优点,崔永明告诉记者:“优点主要有四条:一是房屋定位更加准确。二是查询统计更加快捷。三是业务受理更加严密。四是档案管理更加科学。”

崔永明说,2010年11月国家住房和城乡建设部的领导到寿光市房管中心进行视察。这套“三维GIS数字房管系统”受到领导们的一致好评。同年,寿光市房管中心顺利通过“全国与权属登记规范化管理先进单位”检查验收。

近年来,随着城市化进程的不断加快,建筑形态日趋多元化。为进一步提高房产管理的有效性,保障房产交易安全和群众合法权益,自2009年10月起,我市房管局投资400多万元开发三维GIS数字房管系统,目前早已顺利投入使用。该系统以楼盘表为基础,以GIS为平台,将三维GIS技术应用到房产管理工作中,并且与二维GIS技术实行无缝链结,相互联动,建立了房屋空间位置与业务管理的唯一关联,并实时有效地进行数据统计、分析和发布,实现了“以房管房、以图管档、图档合一、图文表一体化”的房产管理新模式,实现了真正意义上的“数字房管”,走在了全国县级房管系统的最前列。

  据寿光房产网了解,该系统主要有四项功能:一是查询定位功能。按照房屋坐落或产权人姓名等查询条件,在GIS系统中自动定位该房屋,即时显示房屋的相关资料,并进行业务受理。二是综合查询和统计分析功能。对个人住房情况提供姓名和身份证号码两种模式的查询,输入姓名或身份证号码,即可显示数据库中已签约和已确权的个人住房情况。同时系统可对房屋交易、个人住房等情况进行统计分析,自动生成分析报告。三是控制功能。系统设有逻辑锁,通过以图管证方式,控制业务受理,彻底杜绝业务漏洞。比如,正在抵押的房屋,所有权人不得将其作转让处理;处于查封状态的房屋,所有权人亦不得私自解封转让等。四是档案管理功能。系统采用OPENGL 技术,实现虚拟三维房产档案库房的构建,由计算机自动将电子档案的电子影像从三维档案室中提取出来,实现档案归档、上架、调阅、统计、变更的计算控制管理。

“数字房管”不仅把房产数据、信息、图形搬到网上,实现了管理手段的创新,更重要的是在网络技术的依托下创建了管理和服务一体化的新理念。利用高科技手段提前界入市场监管,保护了广大购房者的合法权益;为金融机构提供抵押贷款方面的支持,规避了金融风险;凭借有形市场与图文系统融汇一体的房产交易大厅,真正实现了房屋交易、登记、抵押一站式办公,确确实实为群众提供了高效优质服务。

(来源:寿光房产网


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