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二手房更应看好土地使用权
发表:2010/8/14 15:27:48   

二手房更应看好土地使用权

   二手房的使用年限,并不以新办土地证的时间开始计算,通常都以原房主土地证使用终止年限为准,所以使用年限也相应缩水。对于划拨性质的土地,或者是房改房买卖的,还需要缴纳市场成交价1%的土地出让金。


    记者从我市房产中介21世纪金诺不动产了解到,现在市民在购买二手房的时候,不仅仅要到房产管理服务中心办理房产证的过户手续,还要到国土部门办理土地使用证的过户手续。但购房者对于土地使用权的年限关注的确十分少,“毕竟从1998年开始房改到现在,才十几年的时间,还没有购房者经历过土地使用证到期的问题”。


    “对于我市兆祥和美林等小区内存在的部分划拨性质土地,以及我市的部分房改房,只要有土地使用证的,在办理手续的时候就必须要缴纳市场成交价1%的土地出让金”21世纪金诺不动产的工作人员告诉记者。

(来源:寿光房产网


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