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房贷利率上浮改善型住房停办
发表:2010/3/3 21:51:19   

  据新华社电 银监会主席刘明康近日表示,银监会将对重点风险实施重点监管,坚决守住风险底线。今年全年

  对于二套房贷,大部分银行采取了上浮10%或者基准利率的政策,只有个别银行表示,仍可给予一定幅度的下浮,如深发展个贷人员表示,最低仍可下浮20%。而华夏银行个贷人员表示,如果能够提供证明是改善型住房,最低仍可下浮30%。

  不过,大多数银行已经悄然停止了改善型住房业务的办理。在记者询问是否可按改善型住房办理二套房贷时,农行个贷人员对记者表示,该行这周刚下文取消了办理改善型住房的业务。目前只有工行、华夏银行表示还能办理改善型住房的业务。

  恒生银行个贷人员则表示,和此前办理改善型住房不同,现在申办要增加一个步骤,就是个人提交申请资料后,银行要向房管局出具调查函。

  有些银行甚至表示,对于之前贷款购买过住房,后来贷款已结清,并且住房也已售出,目前再次贷款购买唯一一套住房的情况,也只能按照二套房办理。

  目前,对于第二套房贷,本地绝大多数银行表示,首付最低要达四成,只有个别银行表示,首付最低可达三成。

  对于第一套房贷,央行规定,首付最低可达二成,此前大部分银行也实行最低二成的政策。不过最近不少银行将首付比例提高至三成,有些银行表示,如果要继续降低,则需要特别的条件,如华夏银行规定,只有个别大开发商提供担保的一手房,首付才可下调至二成。

 近日,银监会下发了《关于房屋抵押贷款风险提示的通知》。《通知》要求,商业银行要严把门槛,将目标客户第一还款来源作为放贷的基本前提,需要避免简单依据第二还款来源作为选择客户的基础;其次,审慎选择抵押物并合理确定抵押期限和抵押率,防止非法和无效或有纠纷的房屋产权证作为抵押物。

  近年来,房屋拆迁问题不断出现,对房屋抵押类贷款造成了一定的风险隐患。而更让市场担心的是房地产价格巨幅下挫给银行带来的抵押不足的风险。

  据悉,银监会已要求全面清理存量房屋抵押贷款和抵押房屋,制定应对措施。

(来源:寿光房产网


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