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直接影响买房人!个人征信体系变化对买房有何影响?
发表:2019/4/9 16:21:28   

据央广中国之声、经济日报等相关报道显示,中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告,可能将于近期正

假离婚买房行不通了?

并发申请首套贷款的窟窿彻底被堵上了?

拖欠水电费也会影响贷款?


据央广中国之声、经济日报等相关报道显示,中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告,可能将于近期正式上线。

届时,拖欠水费、欠税、以卡养卡等不诚信行为,将可能产生严重后果。“上午离婚下午买房”也将行不通。


比较旧版个人征信报告,新版将更细化、更全面、更精准


更细化体现在,个人信息将更加细化。除个人基本信息之外,新版信息还将要求体现个人职业信息,信息量与个人求职简历相当;同时配偶信息也将体现。

更全面体现在,维度更加丰富、更加全面。比如,还款记录延长至5年,将记录详尽的还款信息、逾期信息;新增还款金额,逾期或透支额;电信业务、自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

更精准体现在,新版的个人信息更加细化和全面,使得个人信用状况可以得到更加真实的反映,金融机构的信贷管理将变得更有针对性,风险管理更加精准。



新版征信的变化,你必须知道。

具体来看,新旧版对比将在以下方面有所不同:


1、非主贷人征信体现负债情况

旧版:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。

新版:作为共同借款人,二人征信均体现负债。

今后夫妻双方共同买的房子,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付提高,离婚无法获得低首付买房了。


2、还款记录保留拉长到5年

旧版:征信报告的还款记录保持2年,不良信息(例如逾期、呆账等)自中止之日起保留5年;

新版:征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽还款记录)、逾期信息。


3、个人基本信息更加完整

旧版:只收录最近一次业务系统上报的手机号;

新版:收录最近5次业务系统上报的手机号和信息更新日期。

逾期记录不再是唯一的考核标准,手机号也是个重要的衡量依据!你申请贷款时使用的手机号都会被记录在报告里。

从银行的角度来看,使用同一个手机号越久的人越靠谱,更愿意把钱借给靠谱的人。


4、新增“还款金额”

旧版:显示还款状态;

新版:显示还款状态+逾期状态+还款金额。

旧版本N代表正常还款,数字1/2/3...7代表逾期程度,最高是7,现在新版本新增一行还款金额,用来显示逾期或透支额。


5、账户销户也有还款记录

旧版:已销户的贷记卡不会显示逐月还款记录;

新版:已销户的贷记卡还会显示最近5年内的逐月还款记录。


6、支持多种证件查询

旧版:都是以身份证查询;

新版:新增了护照、军官证等有效证件信息。


7、大额分期贷款业务种类更加清晰

旧版:有些以信用卡形式发放的大额分期贷款,比如车贷、车位贷是无法被识别出来的;

新版:会在大额专项分期信息中标明。


8、水电煤话费缴费记录全部记录在册

旧版:最多会提示下该用户目前手机费/水电煤是否是欠费状态;

新版:记录最近24个月的缴费状态,即使现在没欠费,但只要过去2年内出现过欠费也会被展示出来。


9、公共信息明细新增更多个人信息

新版:记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。



在这样的变化下,个人信用的重要性不言而喻,保持良好的信用记录对个人尤为重要。

如果因为疏忽或者其他原因造成个人信用的损失,将会对以后的生活造成的影响也显而易见:

1、无法办理房贷等贷款,或办理贷款要承担更高的利率;

2、无法办理信用卡;

3、长期逾期还会导致银行将您作为失信被执行人起诉至法院,造成系列严重的法律后果,例如网上冻结、划扣个人财产;网购受限;不得担任老板、董事、监事、高管等;车辆上不了高速;水陆空阻止出行;禁止高消费等等。


新版征信系统启用后,信用俨然成为了一个人的立身之本,还想打擦边球,还想万花丛中过,片叶不沾身?

信贷千万条,诚信第一条!

征信问题多,贷款泪双流!

最后奉劝大家:老老实实工作,维护好自己的信用!不然你也许只能全款买房了……


据之前媒体报道,银行版新版个人征信已处于试运行阶段,5-6月为新版征信报告查询切换阶段;7月起,新版征信报告报数切换计划正式运行。



(来源:寿光房产网
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