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注意!住房公积金新政本月20日实施!
发表:2018/8/18 16:02:12   

注意!住房公积金新政本月20日实施!

 为防范流动性风险,合理控制政策调整涉及面,重点保障城镇职工的刚性住房需求,按照《潍坊市住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》,我市住房公积金管理中心将对全市现行的公积金政策做出调整。此次调整涉及信贷政策、公积金提取、外籍人贷款等13个变化。新调整政策将于8月20日起正式实施。



 调整借款人家庭月工资收入认定方法

 此项变化中,下发的《通知》规 定,借款人可用于偿还贷款的月收入以信息管理系统中住房公积金缴存基数计算,借款人及配偶双方缴存住房公积金的以双方的缴存基数合并计算,借款人单方缴存住房公积金且已婚的,以借款人本人缴存基数加配偶的月收入计算(配偶的月收入统一按照潍坊市最低工资标准1910元计算),单身的仅以借款人本人的缴存基数计算。


 实行差别化信贷政策,贷款额度有变化

 这一项变化明确指出,二次住房公积金贷款的,当个贷率接近90%,贷款开始实施轮候且持续3个月以上时,在现首次贷款额度规定的基础上各降低5万元;当个贷率低于80%且持续3个月以上时,恢复与首次贷款相同的额度。同时,借款人单方(含单身)连续正常缴存住房公积金的,首次住房公积金贷款的,在现借款人及配偶双方均连续正常缴存住房公积金贷款额度的基础上各降低5万元。二次住房公积金贷款的,个贷率接近90%、贷款开始实施轮候且持续3个月以上时,在单方缴存首次贷款额度的基础上各降低5万元;当个贷率低于80%且持续3个月以上时,恢复与首次贷款相同的额度。


 调整偿还贷款提取政策,住房公积金只能用于冲抵贷款本息

 有尚未偿清住房公积金贷款的,职工及配偶可通过办理逐月提取还贷、提取住房公积金提前部分还款或提前全部还清的方式直接冲减贷款本金或本息,即本人及配偶账户内住房公积金只能用于冲抵贷款本息;职工在办理提前部分还款或提前全部还清贷款业务时,需要使用本人及其配偶账户内住房公积金冲减贷款本金的,每次冲减贷款本金金额应不少于2万元(提前全部还清的除外)。

 据悉,本次政策调整还取消了借款人需拥有潍坊市户籍等贷款条件,将为外地人员在我市贷款买房提供便捷条件。同时,恢复了购买自住住房可以提取家庭成员住房公积金的政策,规定职工及其家庭成员购买自住住房,在取得有效购房凭证1年内,可一次性提取本人及家庭成员的住房公积金(除配偶外的家庭成员按本政策提取后此套住房不能申请住房公积金贷款)。恢复了无房职工每年可按固定额度办理租房提取的政策,规定职工连续足额缴存住房公积金满3个月,且在潍坊市无自有住房,每年可提取住房公积金总额不得超过8000元,帮助无房职工减轻房租压力。

 此外,住房公积金新政还对明确不予或暂停使用公积金的情形、既有多层住宅增设电梯提取公积金、规范住房公积金异地转移接续手续、调整提取公积金的时间限制、优化流程简化部分申请材料等政策进行了调整。



(来源:寿光房产网
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