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二手房你真的会选吗?小编教你选购二手房应该注意哪些问题!
发表:2018/7/23 15:27:18   

二手房你真的会选吗?小编教你选购二手房应该注意哪些问题!

 寿光房产网讯:作为二手房买家,你看见对方出售的房子装修不错,面积适当,价钱合适,然后就什么都不问,直接买下来?

 要是你这样做了,那我已经开始担忧你入住后的日子了,因为你可能会遇见不少麻烦,购买二手房一定要考虑好以下几个方面,问好以下这些问题。



 一. 产权问题

 了解清楚房屋的产权情况,是70年、50年还是40年,还剩下多少年可以使用。

 此外,还需要了解房屋是否满两年;如果已满两年,那又是否满五年;是否是“唯一”住房等。

 二. 地理位置

 买房一定要看房屋的地理位置,其实指的就是地段,因为地段好的房屋升值潜力更大,那么怎么样的位置才叫好位置呢?

 1、5分钟步行路程内是否有公交站;

 2、7分钟步行路程内是否有地铁站(或者有计划开通的地铁站);

 3、10分钟步行路程内是否较大的超市、便利店、商场、银行、餐馆等;

 4、30分钟步行路程内是否有学校、医院等。

 三. 周边情况

 周边情况一样会影响到房屋的升值潜力以及你入住后的生活质量,考察时需注意了解清楚以下问题:

 1、 周围是否有高压电塔、加油站等高辐射及较危险的公共设施;

 2、 如果房屋临街或者临地铁,噪音是否会对生活造成很大干扰;

 3、 小区是否有富余停车位;

 4、 小区安保情况如何,大门口是否有门卫,单元门是否有门禁等;

 5、 每天上下班的路上会不会很堵,如果很堵,是否有别的路可以走;

 6、 小区的楼栋是不是很多,如果很多会不会有安全隐患,房屋采光是否会被遮挡等。

 四. 房屋质量

 房屋质量是考察重点,需要注意的问题如下:

 1、 墙体是否有裂缝;

 2、 厨房、卫生间、顶层是否有渗漏;

 3、 墙体是否有墙皮脱落现象;

 4、 隔音、隔热效果如何;

 5、 门窗封闭性如何;

 6、 水、电、暖是否可以正常使用,位置设计得是否合理等。

 五. 小区建设

 小区建设也不容忽视,考察时需注意了解清楚以下问题:

 1、 小区绿化做得好不好;

 2、 楼间距是否合适,是否会影响采光;

 3、 垃圾处理房、车库出入口、配电间的位置是否会对生活产生影响等。

 现在,你知道选购二手房要考虑哪些问题了吗?


(来源:寿光房产网
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