寿光房产网讯：每年岁末年初，已经成为“金三银四”和“金九银十”之外的第三个销售高峰期，这个销售高峰期与其他两个不同，这个“购房节”主打情感牌和落差牌，很容易让你冲动消费，一脑热就在购房合同上签字。

 从情感牌返乡置业的基本套路无非是老家的飞速发展，流动人口开始逐渐在老家找工作和创业等。还有的更厉害，返乡回家是相亲的高峰期，结婚的高峰期，作为婚姻的标配，房子该买也要买了。或许还有些购房补贴，有官方给的，还有的是开发商给的，凭车票给优惠等等。

 而落差牌，无非是大城市房价很高，大城市买不起先在老家买一套。辛苦奋斗几年，手中有了一点积蓄，想把它变成房子。大城市的房价的确很高，有可能首付都买不起，这的确戳动了部分人的痛点。而老家的房子相对于大城市的收入，好像正好匹配上了。

接下来的套路就是买房结婚，买房给父母，改善居住条件云云。但是，买房是大事，这是很多人一生中最大额的消费，必须要慎重。

 买房这事，在笔者看来，不能简单认为是非A即B的选择题。简单在工作的大城市和老家之间二选一往往并不靠谱。

 虽然现在买房讲究自住为主，但对于普通家庭来说，房子既是“家”，也是资产，一套好房子，往往能因此置换更好的房子，而一套差的房子充其量也就是烂资产，保值都成问题。从居住的角度来说，老家的房子，一年中能住多久恐怕得打一个大大的问号。事实上很多人刚买完房，春节过后就外出打工了，第二年忙着打工赚装修的钱。

 所以买房这事应该仔细考量，应该结合自身的发展规划来做出合理选择。买房这事，首先应该解决最迫切的居住问题，老家的房子未必能解决这个问题，中期更换房子或者为孩子教育计，老家的房子也未必合适。

 以换房为例，老家的房子升值和出售都相对更差一些。我们之前曾就三四线甚至县城里的房子做过大量分析，这些地方的楼市是阶段性的火热，它是一种政策市。政策退潮，资金撤出，人口和产业的劣势就会暴露在前，房子也就只是房子，而不是资产。

 当然，对于部分着力在老家发展的年轻人来说，选择一套房子也未尝不可，这也应该综合考虑，事业和置业合二为一，才是正确的买房观。

（来源：寿光房产网）