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抱歉,再不买房,你将很难买到!
发表:2017/9/24 10:34:34   

抱歉,再不买房,你将很难买到!

 寿光房产网讯:马上就进入十月份了,这轮楼市大调控就一年了。各大房产网站都将几乎每天都在分析此次大调控对房价产生的影响,相信大家也已经对目前寿光房价走势一头雾水了,下面让小编来和大家分享一下本房产网根据资料做的一些未来对房价走向的预测。


国家统计局70个大中型城市涨跌数据

 9月18日,国家统计局公布了8月份70个大中城市房价涨跌数据:


国家统计局70个大中型城市涨跌数据


(以上为数据部分内容)

 从数据中我们可以得出以下三点:

 一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。

 二、70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市涨幅回落70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅有所回落。

 三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市涨幅出现回落。

 说了这么多,其实就是一句话:自调控以来大多数热点城市的房价基本得以控制。很多人会觉得说,国家下这么大力气调控房价,看来等一等,房价降下来我再买。相信这是很多人的想法,那这种想法究竟如何呢?让我们继续来分析(请注意上面是热点城市,像寿光这种三、四线城市不在此范围内。)


2017年第二季度全国主要城市地价监测报告

 为了深入分析,小编登陆了“中华人民共和国国土资源部”网站,找到了《2017年第二季度全国主要城市地价监测报告》有以下几段话值得大家注意。


2017年第二季度全国主要城市地价监测报告


2017年第二季度全国主要城市地价监测报告


 有几个关键词需要大家注意:投资热情回升,价值洼地,城市预期价值,三线城市则有明显上升迹象。至于“鼓励去库存的政策”很抱歉告诉大家“寿光已经没有了!!!”至于为什么没有了,我想答案不必多说,小编给大家上图。


2017年第二季度全国主要城市地价监测报告


图片5.jpg


 为了让大家看到更权威的数据,小编来到了“中华人民共和国国家统计局”看了到如下几篇报告。同时也为大家找到了一幅房地产相关指标图为大家一一分析。


中华人民共和国国家统计局报告

中华人民共和国国家统计局报告

中华人民共和国国家统计局报告

中华人民共和国国家统计局报告


 从国家统计局的报告来看,商品房待售面积一直在下降,也就是库存已经越来越少!

房地产市场相关指标


 从新开工、在建、竣工和房屋销售。我们看到那个竣工面积很低很低,而销售面积很高很高,这中间差是什么,这中间差就是告我们现在的盖的房子基本上都卖完了。


拥有几千万粉丝的地产大亨任志强对目前三、四线城市房市走向分析

 上面的两段数据都是出自国家权威部门,也许小编解读的不够深入彻底,所以小编给大家找来了“任志强”——拥有几千万粉丝的地产大亨(小编当然请不动这么牛的人物,只是把他前几天做客腾讯发表的演讲提取几段和大家分享)


地产大亨任志强对目前三、四线城市房市走向分析


 没限制的那些三四线城市,你爱涨多少涨多少”、“今年的房地产市场仍然是历史上最好的一年。

 身为寿光人的小编看到大亨说的这段话,不由得摸了摸口袋里的钱,看了看寿光在售楼盘,查了一下目前个人贷款利率——“”。

 小编为大家提供了寿光目前在售楼盘、以及近期价格走势图、2017最新个人贷款利率:

寿光目前在售楼盘

近期价格走势图

寿光在售楼盘汇总以及寿光近期房价走势图(数据来源于寿光房产网)

2017最新个人贷款利率


城市化进程不可阻挡、三四线中心城市房价上涨将是必然现象


 城市化进程,它永远不会发生变化。城市化进程在中国严格的来说按户籍来说是四。成目前,中国城市意味着未来还有大量的农村人口入城。而中国的城市化实际上是大城市化,这就意味着未来像寿光这样的三、四线城市人口仍将加速流向中心城市。在人口推动下,中心城市的房价仍将上涨是必然现象。


住宅价格走势图


 大家可以看到一、二线城市增速在国家调控下,增速已经明显放缓。三线城市的住宅价格近两年在一直在快速上涨!


寿光的优质公共资源越来越多

 一个城市优质公共资源越多,该城市潜在的人口流入越多。教育和医疗是我国稀缺的优质公共资源。在校人数增加,意味着该城市青壮年人口增加,对房地产或者学区房的需求增加。随着社会对教育的越来越重视,争夺优质的教育资源,会大幅度助推房价的上涨。房价的上涨幅度与该地区新增小学生在校人数增速正相关。

 近期寿光城区分别迎来了一所高中搬迁——寿光二中和一所现代化医院的投入使用——人民医院东城分院启用。

 目前寿光正处于创建文明城市的关键时期,寿光市住房和城乡建设局也正在对城市道路进行规划和改进,寿光城市圈正在越来越完善。


寿光的优质公共资源


寿光的优质公共资源


寿光的优质公共资源


寿光的优质公共资源

寿光的优质公共资源

寿光的优质公共资源


目前寿光城区及附近小学一览


寿光城区及附近小学


房地产巨头看好寿光


 首先小编要和大家分享一则“潍坊市国土资源交易网”发布的一条“国有建设用地使用权”的交易公告:


【寿国土告字 2017】 2017-80


国有建设用地使用权”交易公告


 大家可以看到宗地位置:寿光市尧河路以东、富士街以北。竞买需要缴纳的保证金就高达1个亿。随着寿光市政府的东迁,城市向东发展已为大势所趋,因此寿光城市东部的土地价格也越来越有升值空间,未来升值空间无可限量。


 下面小编再和大家分享一篇寿光房产网之前的报道

 9月10日下午3点,碧桂园·翡翠华府案名发布会在晨鸣国际大酒店盛大举行并圆满落幕。项目领导、客户代表及寿光多家主流媒体单位代表,齐聚一堂,共同见证了这荣耀时刻。

 坐拥千亿资产的碧桂园,以“高档住宅”为品牌追求,每次入驻一个地方,必会将当地的房产市场带入一个快速增长期。这次碧桂园的强势入驻寿光,可以说正是看中了寿光未来的巨大发展空间。


碧桂园·翡翠华府案名发布


如果你现在有能力购房还在犹豫,

那么小编和诸位同事们只能说一句“抱歉”


图片24.jpg



(来源:寿光房产网
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