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重磅头条 | 德润绿城版块惊现寿光新地王!
发表:2017/8/6 14:37:54   

随着寿光新地王入市,标志着东城房地产市场将迎来新一轮的价格上涨

531轮竞价,最终成交价1.81亿,溢价率超过125%!!

重 磅 头 条

德润绿城版块惊现

寿光新地王!

2017年8月5日

我市2017-64号国有土地

经过531轮激烈竞价

最终以1.81亿元成交

每亩地价突破219万元/亩

溢价率超过125%

由文登市碧桂园房地产开发有限公司成功竞得


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(地块位置示意)

       该地块位于寿光市富士街以北、尧河路以西,土地出让面积54875㎡(约82亩),规划用途为商服、住宅用地,出让年限为商服40年、住宅70年,规划指标为1.0<容积率≤3.5、建筑密度≤30%、绿地率≥35%。

       半年时间,地王频出!

       2017年初,寿光凯马旧厂区被1.8亿成交总价拍得之后,本次东城地块,继续拍出1.81亿的成交总价;两次地王出现时间仅仅相隔半年,溢价率由100%到本次突破125%,竞拍次数由上次327轮角逐至本次531轮,每亩地价由216万/亩涨至219万/亩,开发商拿地越来越贵,竞争越来越激烈;东城的发展更是吸引了越来越多的目光和关注;凭靠地理位置的优越性,东城地段吸引了众多房地产开发商的眼球。


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(两次“地王”对比)

       寿光发展“一路向东”!

       新地王531轮争夺情况的出现,大大出乎意料之外,但细想却是情理之中。寿光城市发展,特别是宜居地块的发展,已完成由西向东的转变;东城已完成弥河湿地公园、中华牡丹园、商务小区、行政审批中心、全福元家居、商超等的发展;再加上,寿光二中9月1日迎新开学、寿光人民医院东城分院8月9日盛大启用,东城已成为我市一张新名片,成为市民工作、居住的首选之地。


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(寿光人民医院东城分院)


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(寿光市第二高级中学)

       东城各项目楼盘的成交均价也是一再攀升,在吸引了大批购房者热切关注的同时,显现出东城楼盘升值空间的巨大潜力!

       “面粉涨价,面包必涨!”

       2016年9月,负增长了长达4年之久的PPI(工业生产者出厂价格指数)终于逆转,这标志着,中国工业领域全面涨价正式开启。更有厂商表示:如果原材料涨价,他们有单也不敢接!受原材料价格大幅拉涨的连锁反应,加上木材以及物流运输新政的影响,建材家居行业也开始上调价格。

       关乎行业命脉的原材料、运费、建材价格轮番上涨,房价上涨已是必然趋势!


涨!涨!涨!

水泥涨价10%-15%

电线涨价5%-10%

木材涨价15%-30%

塑料涨价30%

铝材涨价30%

铁涨价30%

纸箱涨价30%

不锈钢爆涨40%

线路板也爆涨30%

运费初步涨价30%

……

唯独人民币贬值了17%

(数据来源:新浪家居)

       2017史上最严限购!

       自从今年3月来,全国已有近40城从不同层面上加码了楼市调控,多地出台限购、限贷或其他抑制房价上涨的政策,接着又有部分城市的限购政策又再次升级,堪称史上最严限购。全国一二线城市不断限购,必将挤压购房客群转战三四线城市,随之而来的,就是三四线城市需求增大,房价被不断拉升。


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(最严限购,望房兴叹)

       寿光地块,从第一次地王到第二次地王出现,仅半年时间,寿光楼市房价已被拉升了1000元/㎡左右;随着寿光新地王入市,标志着东城房地产市场将迎来新一轮的价格上涨,在各开发商进行调价之前,抢占一套优质房源迫在眉睫!房子,不再仅仅是居住生活的地方,更是一个保值增值的投资方式。


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寿光房产网提供的德润绿城咨询热线:400 8199 768转558
(来源:寿光房产网


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