寿光房产网
  您的位置: 寿光房产网 >  寿光房产资讯  > 楼市动态 > 楼市动态
接力上涨:两个月内潍坊部分优质地段房价涨30%
发表:2017/6/10 15:41:09   

接力上涨:两个月内潍坊部分优质地段房价涨30%

        寿光房产网讯:当一线城市房价受调控政策影响开始回落后,部分三、四线城市的房价则出现了接力上涨的情况。其中,山东省潍坊市的房价自3月份至今,已经出现了30%的上涨。

        此前,记者曾调查过潍坊的房地产市场,在全国一、二线城市房价高歌猛进时,潍坊市的房价则维持平稳。对此,有当地业内人士指出,潍坊市区内的存量房较多,有钱人一家多套房,而收入少的人面对5000元/平方米的房价会望而却步,另外,受外来人口少等因素影响,潍坊市房价保持了相对低的价位。


接力上涨:两个月内潍坊部分优质地段房价涨30%


        如今,潍坊人也开始讨论房价了,近2个月的时间里,潍坊的房价涨幅普遍在10%-20%,部分优质地段的涨幅在30%。那么,导致潍坊市房价上涨的因素是什么?这轮房价上涨到底有没有可持续性?

        为此,记者走访了潍坊市房地产市场,一位从事房屋中介的人士对记者表示,潍坊市内的房价因地段不同涨幅各异,不过,二手房市场并未出现交易高潮。自3月份至今,看房和咨询房价的人多了,但房源也少了。

        上述中介人士称,潍坊二手房的房价目前是被抬起来的,成交很少,业主也在观望。未来的房价怎么走不好说。

        二手房有价无市

        一位从事房地产行业的人士对记者表示,3月份以来,潍城区的房价平均每平方米上涨500元,奎文区的房价每平方米上涨700元左右,高新区的房价每平方米上涨了1100元。

        对于房价上涨的原因,其分析指出,一方面是刚性需求导致的,一方面则是土地价格上涨的很快,另外还有部分投资客来潍坊炒房的因素。

        而聚焦到二手房市场,一位中介人士对记者表示,潍坊市二手房房价近两个月内确实在上涨,但是由于房源很少,导致没有多少成交量。另外,部分银行已经停止对二手房提供贷款,因此其认为,未来潍坊的二手房价格也不会有太大的涨幅。

        同样,潍坊市住建局相关人士对记者也证实了上述中介人士的话,“潍坊市各大银行已经停止了对二手房的贷款,主要是抑制炒房客炒房来扰乱潍坊市房地产市场。”

        在其看来,2016年,潍坊市房地产市场的主调是去库存,为此,政府和开发商出台了许多优惠政策支持房地产去库存,但是从2017年开始,以前的政策大部分都已取消。“政府不鼓励房地产市场过火。”

        据记者了解,为了抑制房价过快上涨,潍坊市住建局于5月25日发布了《我市开展打击囤房炒房等违法违规行为专项行动》。

        此次专项行动,重点打击房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》的情况下,收取定金、预付款等违规预售行为。同时,相关部门还要求当地房地产开发企业预售商品房,已备案的应按照申报价格销售,3个月内不得涨价;3个月后需调整价格的,应报价格主管部门批准。

        新开发住房以大户型为主

        事实上,自去年下半年开始,潍坊市120平方米-140平方米的住房价格便有所上涨。“这主要受益于二孩政策放开,大户型住宅成为一种刚性需求”,有业内人士称。如今,记者走访潍坊部分开发商了解到,今年以来,新开发住宅小于100平方米的户型比例大量减少,而120平方米以上的大户型成为项目的主打产品。

        潍坊高新区一位开发商告诉记者,今年潍坊市新建住宅开工率虽然不高,但是新开工的住宅楼面积低于100平方米的户型比例在下降,主要开发户型为改善型户型,面积在130平方米-160平方米之间。

        上述开发商表示,从潍坊市设计院了解的情况是,今年设计的房型起点都是100平方米以上。

        事实上,自今年以来,潍坊市二手房的交易中,低于100平方米的房子,成交量非常小,也印证了市场上对于大户型住宅楼的需求。

        在上述负责人看来,未来潍坊市新开发住宅楼的价格会继续上涨。“根据新的规划要求,新开发项目都是高标准建设,房屋配套、节能系数都比以往要高很多,加上人工成本也逐年上涨,另外,潍坊市住宅用地会随着市场需求来投放,长期来看,潍坊房价仍存在上涨空间”。


(来源:寿光房产网
更多


上一篇:在寿光,有一种生活叫德润绿城
下一篇:“王者归来,耀世开启”凡尔赛花园盛大开盘


寿光房产网是寿光市房地产行业最大的专业房产交易信息网站.为广大用户提供全面及时的最新楼盘信息,二手房交易信息,最新房价信息! 特别提示:房源信息是个人、中介发布,不代表本站观点,交易过程请慎重。楼盘资讯以及房产资讯文章是房地产公司提供以及网络转载,如果侵犯了作者的版权请及时联系我们。寿光房产网转载资讯并不代表本站同意其观点,转载是为了分享。


评论 您可以选择登录回复或者匿名回复,不登录直接提交回复即为匿名回复
用户名: 密码:  
 

楼盘点击排行
·清河垄塬二期 寿光城区3900元/㎡
·华盛·新城明珠寿光城区4500元/㎡
·凡尔赛花园开发区4800元/㎡
·德润绿城.百合园寿光城区4400元/㎡
·卡诺岛-北岛二期丽水寿光城区5000元/㎡
·学府东郡寿光城区4100元/㎡
·中阳.御景名都洛城街道4200元/㎡
·万宏·西城首府寿光城区3800元/㎡
·泓润华府寿光城区4400元/㎡
·中南世纪城开发区4600元/㎡
道听图说
德润绿城稀缺多层电梯
可以洋房 何必高层,2017德润绿城最后一批多层电梯花园洋房498
泓润华府,带给你不一
泓润华府位于寿光市东城新区,弥河之东,拥揽弥河200万方生态湿地景
学府东郡——一个你不
学府东郡建筑面积56万平米,东临尧河路,西接城市公园,北临弥河天然
清河紫云台——给您一
清河紫云台,占地面积约120亩,容积率约1.8,住宅建筑面积13万
beian
寿光房产网提供寿光市出租房、寿光二手房、寿光房地产、寿光写字楼、寿光厂房、寿光楼盘、寿光房源信息。信息为寿光网友、寿光房产中介自行发布,请用户自行辩别信息真假,本站不承担任何法律责任。
爱我家寿光房产网联系电话:0536-5229918 有任何问题请点击联系我 地址:寿光市石马路南头联通沃商城三楼 房产QQ群9:232591630
本站关键词: 寿光房产网寿光房产,寿光房产信息寿光房地产网,寿光房地产,寿光房产信息网,
baojing