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寿光房产网:年底租房要注意些什么
发表:2016/12/23 10:41:09   

寿光房产网:年底租房要注意些什么

寿光房产网讯:每当到了年底,想出租房子的人都愁自己的房子租不出去,其实即使是年底也有许多想要尽快租到房子的人。对于租客来说,年底房租比较便宜,性价比更高。

寿光房产网:年底租房要注意些什么

对于当前的租房市场,业内人士分析指出,“到了年底,部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房,因此导致这个时候房源多租客少,因此租户不用担心自己看中的房子会立马被别人抢走。如此租房人就有了更多的房源选择。

对此业内人士表示,因为每年春节过后都会出现租房市场的小高峰,房东抬价的情况频现,租房者选择空间压缩,只能被动接受价高环境较差的房源或频繁换房。而年底正是”抄底租房“的好时机,不仅房源增加,可选择性多,价格比较理想,而且议价空间相对宽松。因此,建议在年后有计划换租或者租房的租客,可以在年底提前了解房源信息,租好房屋。

除了价格低的优势外,年底租房还有一个好处,那就是房源充足,可供选择的余地大。不少旺季租房的人都有这样的感觉,好一点的区域房源都不多,即使看上了一些房子,稍微一犹豫耽搁一两天,很快就被别人租走了。年底租房就不存在这样的问题,房源多,你可以慢慢选择。

虽然年底不是租房旺季,但是租房也要擦亮双眼。租房首先要考虑租房时间长短、租金承受范围、交通时间、房屋大小、房屋环境等,把需求和预算弄清楚,综合衡量后再租房。

其次要合理议价,节省资金。年底可以说是房租便宜的时候,一些外来务工人员要回家过年,不会让房子空着,还交租金,会把房子退掉,而房东不希望房子空置,急于寻找新的租户,租客要掌握市场动态,在租金上要求折扣。对于那些工作相对稳定的人来说,在找到适合的房子之后,较好长期租赁,这样房东放心又省心,租客省钱又省力。

除此之外,还要签订合同,保障权益。租房一定要签《房屋租赁合同》,要学会保护自己的权益,对双方都有约束。签订合同前应仔细查验房东出示的身份证是否与房产证上的信息一致。签订合同时需要填写的地方尽量不要空着,即使确实不需填写,也要注明”无“,规避合同被修改的风险。该合同至少要一式两份,双方签订完毕后,应手中自留一份。

总而言之,年底租房较容易,虽然好租但是也不可盲目租房。租房前自身情况要分析,防范意识不可少,较大限度地享受年底租房的好处。

注意事项:

差房充当好 房东骗你定金

年底租房时,遇到那种房子又好价格又便宜时,若中介公司要马上付定金,一定要当心,不要轻易付。可以要求先去看房,看房时最好看到该房屋的产权证。如果中介公司不同意,尽量不要付定金。即使支付定金,也一定要在定金合同中把房屋的具体情况写详细,并把自己的要求写清楚。

租房给你的人是房客还是房东 要看清楚

对房东而言,不要把自己的房产权证、身份证复印件交给房客,以防房客冒充自己的名义出租或出售房屋。对想租房的人而言,租房时要看身份证原件和房产证原件。同时,房屋租赁合同上必须是房产证上的产权人本人签名才行。

如果不收中介费的话 你可要留意了

天下没有免费的午餐,市场上也不会有不收中介费的中介公司。因此,遇到类似的情况,年底租房者根本不要相信,更不要付什么信息费。租房如果真的想省去中介费的话,到各大租房网上查找房源信息就行了。

如果是一房多租 那骗你没商量

对于这种情况,主要的办法就是自高自身警惕性,如果通过中介租房,就找那些口碑信誉比较好的正规中介公司,以免上当受骗。


(来源:寿光房产网)


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