寿光房产网
买房有道:怎样买房才是最省钱的呢?
发表:2016/10/13 14:49:27   

对于还没有买房的消费者,又有买得起房的动力了。那么,楼市调控下,怎样买房才是最省钱的呢?

寿光房产网讯:眼下,楼市调控之声四起,暴涨的房价总算有停下来的迹象,对于还没有买房的消费者,又有买得起房的动力了。那么,楼市调控下,怎样买房才是最省钱的呢?

对于还没有买房的消费者,又有买得起房的动力了。那么,楼市调控下,怎样买房才是最省钱的呢?

尽量利用公积金贷款

众所周知,住房公积金贷款不仅首付比例较低,而且利率也是比商业贷款低。如果使用公积金贷款,不仅可以激活“资金”,还可以享受更低的折扣,买房省钱一大笔。

不管是首套房,还是二套房,有能力的话,最好的方式还是用公积金。

组合贷款

公积金贷款的确是比较划算,但它有上限规定,剩余部分使用商业贷款,这样既能享受到公积金的首付和利率优惠,又能减少商业贷款的数额,从而间接减少贷款的利息,比起纯粹的商业贷款来说划算得多。

等额本息还款变等额本金还款

买房,大家都只知道可以从银行贷款买房,但是却不知道,买房贷款也有多种方式。

如今,普通人都是以等额本息的还款方式向银行贷款,这样的贷款每个月月供基本不变,也是当前最常用的。

另外一种则是等额本金的还款方式,选择等额本金还款方式,打个比方,贷款30万按20年期限的话,利息就是17.7万,如果是用等额本金的还款方式,利息就是15.2万,这两种方式来说,无形中就节省了2.5万利息费用。

等额本息还款是指每个月都是平均数额的还款方式,还款的幅度是固定的。选择等额本金还款方式,每个月的还款是递降的,如第一个月还款2500元左右,第二个月后会比第一个月少一点,最后一个月还款则需1250元左右。

业内建议,如果目前收入有保障,还款压力不大,选择这种“先苦后甜”的还款方式可以节省不少房息。

买房不用全款

尽管一线城市出台了较为严厉的调控政策,首付也相继提高了,但是对于购房者来说,应该尽量利用金融杠杆去买房,首付能最低,坚决不用最高。

贷款,就相当于向银行借钱,看上去,每个月要花费不少利息,但是我们如果利用好首付,然后把暂时不用的余钱充分利用起来,这样不仅房子买了,钱也赚到了。

掌握适当时机

相比一线城市的高价房,处于三四线城市的台州目前房价还算平稳,价值洼地效应非常明显。而且随着地产传统旺季“金九银十”的到来,最佳购买时机已经出现。

关注品牌楼盘的营销活动

建议多关注品牌开发商的楼盘。一是品质有保证,二是售后服务也有保障。同时尽量多关注品牌开发商的营销活动,因为往往会在房价方面有优惠。

一般在楼盘封顶后开发商会有认购活动,这个时候的优惠额度是最大的,房源也是比较多的,比较容易挑选到自己心仪的房源。

注意选择房子面积

大房子虽好,但是总价也不低。在目前家庭购房,多偏向于大面积、大户型。而随着都市家庭小型化趋势,面积适中如三房、面积在100-120平方米,三房,既舒适又总价适中。

由于总面积的降低,房屋总价也会降低不少,如契税、营业税、住房维修基金都会相应的降低,房屋总价也会降低不少,购房压力也会大大减轻。



(来源:寿光房产网


更多


上一篇:2016年10月新城明珠D区最新施工进度播报
下一篇:2016年10月德润绿城玉兰园最新施工进度播报


寿光房产网是寿光市房地产行业最大的专业房产交易信息网站.为广大用户提供全面及时的最新楼盘信息,二手房交易信息,最新房价信息! 特别提示:房源信息是个人、中介发布,不代表本站观点,交易过程请慎重。楼盘资讯以及房产资讯文章是房地产公司提供以及网络转载,如果侵犯了作者的版权请及时联系我们。寿光房产网转载资讯并不代表本站同意其观点,转载是为了分享。


评论 您可以选择登录回复或者匿名回复,不登录直接提交回复即为匿名回复
用户名: 密码:  
 

楼盘点击排行
·清河垄塬二期 寿光城区3900元/㎡
·华盛·新城明珠寿光城区4500元/㎡
·凡尔赛花园开发区4800元/㎡
·德润绿城.百合园寿光城区4400元/㎡
·卡诺岛-北岛二期丽水寿光城区5000元/㎡
·学府东郡寿光城区4100元/㎡
·泓润华府寿光城区4400元/㎡
·中南世纪城开发区4600元/㎡
·中阳.御景名都洛城街道3900元/㎡
·万宏·西城首府寿光城区3800元/㎡
道听图说
清河紫云台——给您一
清河紫云台,占地面积约120亩,容积率约1.8,住宅建筑面积13万
碧桂园·翡翠华府城市
10月1日,伴随着涌动的人潮与鼓乐齐鸣,碧桂园·翡翠华府城市展厅盛大开
2017年9月清河垄
一所房子不仅仅只是一个居所,更是幸福生活的载体,它的价值不仅在于居
2017年9月凡尔赛
beian
寿光房产网提供寿光市出租房、寿光二手房、寿光房地产、寿光写字楼、寿光厂房、寿光楼盘、寿光房源信息。信息为寿光网友、寿光房产中介自行发布,请用户自行辩别信息真假,本站不承担任何法律责任。
爱我家寿光房产网联系电话:0536-5229918 有任何问题请点击联系我 地址:寿光市石马路南头联通沃商城三楼 房产QQ群9:232591630
本站关键词: 寿光房产网寿光房产,寿光房产信息寿光房地产网,寿光房地产,寿光房产信息网,
baojing