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网友咨询:新房验房时主要检查哪些地方?
发表:2016/9/9 10:46:48   

验房的攻略,来讲一下新房验房时主要检查哪些地方?供广大有相同疑问的朋友们做一下参考。

寿光房产网讯:近日,有网友咨询刚买的新房,验房的时候需要检查哪些地方,由于之前缺少验房的经验,所以希望能得到一个详细系统的回答,免得遗漏,寿光房产网特别整理了一份验房的攻略,来讲一下新房验房时主要检查哪些地方?供广大有相同疑问的朋友们做一下参考。

1、检查房屋有无裂缝。

首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。

2、检查房屋有无倾斜。

虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方
法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上
一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

3、检查房屋有无渗漏。

购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后,可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。

4、供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位。

要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米,距离达不到要求,日后会影响电视的收看效果。

5、检查卫生间的排水情况。

看水是否能通畅无阻地排向出水口,否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。

6、测量房间的层高是否达到要求。

建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。7、所用的材料是否是当初承诺的品牌。

(来源:寿光房产网


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